唐山的房价以后都不乐观，更别说丰南冯润开平了，但是你肯定会问，这几年唐山的房价不是涨了很多吗？如果炒房团都走了，房价会跌吗？如果限售十年，房价可能会跌，购买力不会那么强。房子供大于求，价格就会下跌。只是相对于现在的高房价，多年后房价肯定会稳定。
假如把限售期延长到10年，炒房客会离场吗？房价会下跌吗？
1、现在楼市限售一般都是两至三年，有人说力度还不够，这样难以杜绝炒房。那么将限售期延长到10年又如何呢？炒房客会主动退出楼市吗？其实限售10年，这对炒房者是一个沉重打击，这也意味着购房者自买到房之日起十几年内都无法变现，从而失去了投资价值，靠炒房一夜暴富时代将一去不复返，房地产市场的虚火也没法旺盛起来。
2、房地产就是货币最大蓄水池，从不动产证下发算起，房子搁置在购房者手里时间会更长，限售十年就相当于锁住房子的流动性了，想不被冻僵，那就远离炒房、囤房，房子一套即可！限售期越长就有效挤出假需求，10年不够的话，可以20年甚至30年，让那些炒房的人一买一辈子，再也享受不到资本辗转腾挪带来的快感。3、假如炒房客都离场了，房价会下跌吗？现在普遍限售两至三年，房价还是小幅上涨，
新房限售——推升二手房价——推升新房房价——推升新拍地价。限售十年的话，也许房价会下跌，没有那么强烈的购买力了，房子供过于求，价格就会下跌，不过如果以后大力发展住房租赁市场，那就另当别论了。因为，租赁房多余商品房的话，买房反而变成一件门槛极高的事，商品房稀缺就会拉动房价上涨，老司机就爱聊楼市，确认过眼神，遇上对的人。
唐山的房价会遏制住上涨吗？你怎么看？
1.从政策层面说，只要继续限购，抑制住投资需求，唐山房价过快上涨基本不可能，因为市场潜力并不大，可以参照重庆及长沙房价，一个是直辖市，一个是省会城市。之所以这两个城市房价没有太高上涨，就是因为一直在限购，唐山2016-2017上涨过快就是环京炒作，没有限购，导致不合理需求集中释放，致使恐慌情绪蔓延。2.从市场供给来看，目前市面多是大型开发企业，供给量相对稳定，开放商决策也较为理性，不会出现供应失衡，
也就没有大起大落。但大企业普遍实力雄厚，虽然有回款要求，在一定时间内联合拉起小幅度房价也有这个实力，3.从需求来看，唐山作为重工业城市，长时间的产业结构不合理导致两极贫富分化较大，同时人口基数减少，不足以支撑房价暴涨。所以综上，唐山房价不回回落，也不会大涨，横盘一段时间最有可能，如果京唐城铁通车，房价还没有变化的话，那么上涨更加困难。
唐山丰南有发展潜力吗？房价7000-8000可以入手吗？
我是唐山人，最近这两年唐山最大的变化就是第一：吸引外来人口的好大学全部搬迁到了曹妃甸，后续可能还有学校会搬迁到曹妃甸，众所周知，大学生毕业后留在当地工作的可能性很大，大学搬迁后他们只能选择曹妃甸，但是曹妃甸的发展不尽人意，所以大学毕业生很有可能会考虑去外地工作了，尤其京津吸力很大，所以大学生去了外地，新鲜血液减少，就少了买房的人，
尤其市里，更没人买。第二，唐山市区以及周边的重工业搬迁到曹妃甸，就拿唐钢来说，唐钢的工人自己从事跟唐山有业务关系的人员高达几万人，这些人有一部分也会流失，尤其户口不在本地的，不仅不会买房，还有可能卖房，将来去曹妃甸租房或者租房，唐山这么多钢厂，化工厂要搬迁，你说要流失多少人，毕竟还没大规模搬迁，现在所造成的影响还不太明显，
所以唐山的房价未来都不乐观，更别说丰南冯润开平了，但是你肯定会问，这几年唐山的房价不是涨了很多吗？是的，它确实成长了许多。那是因为全国都在涨，唐山的gdp还不错。没有理由不涨。过去房价普遍上涨，但未来要看城市吸引人才的真正实力。未来会有起伏或停滞，停滞相当于下跌。所以唐山的房价未来只有靠政策或者城市改造才会上涨。但是这两个因素对房价的正面作用赶不上就业流失和大学搬迁缺陷，所以
