邵阳房价从16年开始涨，18年只涨得更快。关于2018年邵阳房价为什么能涨这么多。此外，邵阳二手房数量持续增加，一手楼盘库存搬不动，邵阳房价继续上涨的难度会更大。房价是一个由来已久的话题。无论是有钱还是想买房，都会更加关注房价。房价过万的地方，房价涨了几倍的地方，每天听到关于房价的小道消息，心里是什么样的感受？
湖南邵阳房价高吗？
邵阳是一个美丽的城市，它有着悠久的历史文化，邵阳是湖南面积第三大城市，现已成为湖南第一大人口城市，邵阳地大物博，是一个多民族聚居区，这里景色优美，人杰地灵，是个比较宜居的城市。房价是一个久经不衰的话题，无论有没有钱，想不想买房，都会比较在意关注房价，哪里房价又过万了，哪里房价又翻好几倍了每天听到关于房价的八卦，你的内心有什么样的感呢？买房的梦想还是要有的，万一实现了呢？数据显示2018年02月份邵阳房均价4300元每平米左右，在湖南省各市处于中上水平，在全国范围来说可能也不算很高，比起那些动不动就上百千万的房子，我们自叹不如。
邵阳房价在2018年为什么涨那么多？接下来是涨还是跌？
我是探房杜咔咔，很高兴回答你的问题。关于邵阳房价为何2018能涨这么多？未来能不能涨这个问题。我们要从历史的宏观环境和当地政策几个方面去分析才能知道未来的邵阳是跌是涨。邵阳为何2018年疯涨？邵阳在2018年12月份的时候，平均单价为4784元/平方，有些楼盘甚至已经超过5000元/平方。要知道，在16年之前邵阳的楼市均价基本在1500-2500左右。
那为何在16年后，会有如此大的变化？最大的原因来源于棚改政策和1.2线城市从16年后开始限购，对于楼市调控特别严格。导致大量资金留向3-4线城市，投资客进场，助长了邵阳的价格上升。而且棚改政策的出台，国家鼓励3-4线去库存，大量的开发商来到3-4线城市疯狂起楼卖给当地人。政府也乐意看到这种局面，毕竟土地是财政收入最快的方式！给与开发商各种优惠力度，把土地疯狂出售。
造成了当地楼市价格的上涨。所以邵阳房价在16年后就已经开始上涨，18年只是涨的更快一些罢了。未来邵阳还会继续涨？我个人认为，从长期来看邵阳房价应该会微跌。1.在今年2月份到6月份，均价从4846元/平方到4942元/平方。但在7月份的楼市成交价格却在4922元/平方，处于下跌。说白了一点，从18年12月后就基本没涨了，反而都是稳定在5000元/平方以内。
何况现在邵阳除了双清新宁邵东是在上涨，其他9个县从18年后基本都是在下跌。说明刚需支持力不强，在未来投资客离场的情况下，邵阳的房价很可能经历一波下跌。2.棚改即将结束。失去棚改红利的小城市未来要有所上涨，是特别难的一件事。加上现在邵阳的二手挂盘量持续增多，一手楼盘库存去不动的情况下，邵阳房价要继续上涨会比较难。
3.国家现在正在进行产业升级，逐步摆脱对于土地财政的依赖。从国家一年对于房地产行业调控政策最多这件事就可以看出，国家希望的是房地产这个行情是稳定上涨甚至不涨。如果过快过猛的发展，大量的金钱都流入楼市，这对实体经济来说必然是一种打击。以史为鉴，毕竟日本的例子还历历在目，楼市一旦崩盘！直接让一个发达国家经济倒退了20年。
4.三四线城市的工业交通人口与高房价不匹配。人均工资低于2500元的城市，房价5000-7000元/平方米。而且每年人口流出，失去了人口支撑，高房价无异于失去了根基。这样的城市虽然不会成为鹤岗那样的城市，但也不会成为投机者的天堂。综上所述，对于现在想买邵阳的客户，我建议刚需的话可以入手。如果他们投资，我建议他们可以买周边规划比较好的二线城市。
