杭州地铁1号线三期、杭州地铁3号线一期、杭州地铁3号线一期支线、杭州地铁5号线一期、杭州地铁6号线一期、杭州地铁7号线、杭州地铁9号线一期南段、杭州地铁9号线一期北段、杭州城际轨道交通临安线、杭州城际轨道交通富阳线、杭州城际轨道交通绍兴线、杭州城际轨道交通海宁线规划建设杭州地铁2号线。杭州地铁5号线二期、杭州地铁6号线二期、杭州地铁8号线一期、杭州地铁10号线一期、杭州地铁机场快线四通八达，对房价提供了极大的支撑。一个城市没有人力物力财力是不可能建地铁的。
杭州房价涨了三年，杭州房价现在高吗？
我先不说答案，说一个事情。最近有好朋友在看杭州的房子，我也帮忙看了一下，虽然目前没资格也没钱，看完才发现，杭州想买套靠谱的房子真是艰辛，新房子都要摇号，中签率不到20%。老房子质量、学区以及物业都不佳导致居住品质很不理想，然后我又瞄了一眼日本东京的房子，才发现我们的差距还挺大的，至少目前的泡沫是可见的，短期内我不觉得杭州能超越东京。
同样是300万人民币，选择二手或者新房，国内要么50-70方老破小，要么近郊的80-90方的次新房，扣除得房率其实两者的实际居住面积差距并不大，你再看看那老破小的户型，真不知道是哪来的自信，这样的房子也要卖300万。但是同样的价格却能在东京比较好的位置买一套套内面积110方的公寓，离核心区银座只有半小时路程，
杭州今年房价还会涨吗？
本人研究房地产多年，希望和大家一起分享，本文仅代表我个人观点，不作为读者买房的依据，2018年杭州在房地产政策不放松的情况下，有可能下浮的下降，但幅度非常小，其实杭州的抗跌性非常低，主要是因为第一、杭州的地理位置长江三角洲城市群中心城市之一、国家中心城市，环杭州湾大湾区核心城市、长三角宁杭生态经济带节点城市，实体行业基础厚实。
第二、截止到2016年底三甲医院27家三甲医院，医疗卫生先进，医疗资源雄厚，同时高校一所211，985，21所本科院校，18所专科院校，普通高等院校39所，在校学生48.10万人，毕业生也是未来房价支撑的作用，再加上杭州就业就会大。第三、杭州高速铁路现有沪杭客运专线、宁杭客运专线、杭甬客运专线，沪昆高铁杭州至南昌，南昌至长沙段已开通运营，
第四、地铁基础设施截至2017年12月，杭州地铁运营线路共有3条，分别为1、2、4号线。在建杭州地铁1号线三期，杭州地铁3号线一期，杭州地铁3号线一期支线，杭州地铁5号线一期，杭州地铁6号线一期，杭州地铁7号线，杭州地铁9号线一期南段，杭州地铁9号线一期北段，杭州城际轨道交通临安线，杭州城际轨道交通富阳线，杭州城际轨道交通绍兴线，杭州城际轨道交通海宁线拟建杭州地铁4号线二期，杭州地铁5号线二期，杭州地铁6号线二期，杭州地铁8号线一期，杭州地铁10号线一期，杭州地铁机场快线地铁四通八达，对房价抗跌支撑非常大，一个城市没有人力，物力，财力是不可能建成地铁的，
再看看宏观微观方面第一、2017年杭州22982元的均价房价突破历史性的增幅，33%的暴涨，但受到房地产政策的打压，成交量开始萎缩，但价格依然坚挺，上涨较为迅猛。第二、土地成交可谓是量价齐升，楼板价接近1万元/㎡，土地成本提高相应带动房价上升，第三、住宅库存目前基本市场无货可售，仅够维持3个月的去化，需求上升，库存少，价格上涨，经济学原理。
杭州房价要涨了吗，没买房的慌的一笔？
我个人认为杭州的房价还会继续上涨的，基于4点理由：1、杭州作为新一线城市，房价一直不低，但和北上广深等老牌一线城市还是有差距的，所以本着做名副其实的新一线城市，房价应该还有上涨空间；2、2022年亚运会即将到来，2020年和2021年很多基础建设会接连完工交付，特别是2021年，是杭州各项基建的集中交付年，各类配套都更完善了，生活、交通也更加便捷，势必会让房产再迎来一波小涨，但幅度不会很大，毕竟规划是早已经定好的，
3.目前杭州地铁四期没有覆盖到的地方，基本都是房价的洼地。预计2020年底杭州地铁四期规划会有明确消息，最迟2021年，届时这些洼地的房价也会上涨。虽然没有主城区贵，但是对于刚需的人来说，买房的压力会更大。4.蚂蚁集团上市后，产生大量杭州特产(百万富翁)。如果阿里云分拆上市到菜鸟网络，杭州特产会越来越多，房价需求肯定会爆棚。
