这样的调控措施肯定会对未来五年的房价产生一定的影响。如上图所示，2018年北京平均房价保持了5%左右的涨幅。综上所述，个人感觉未来十年，不仅是一线城市，大部分二三线城市的房价都会更高(2019年肯定会比2018年高，以此类推)。
中国未来1-5年房价走势如何，你对目前贷款买房的人有何看法？
我国是典型的政策性市场。每一年的房价走势，都与年末中央经济会议定下的大基调相关，2018年，大的基调是“房住不炒”；2019年，在“房住不炒”的基础上，又增加了“因城施策”。目前已经有菏泽、深圳、上海、杭州等城市针对“因城施策”推出了“解除限售”、“降低房贷利率”、“扩大贷款人年龄”等不同政策，这也变相等于说，是下放了一定的主动权给地方政府，同时也会考验地方政府调控房地产市场的能力和决心。
从这两年的房地产调控政策来看，底线就是“房住不炒”，因此未来5年我国一二线重点城市还是不会放松“限购”，以目前的举动来看，主要还是在金融和市场交易方面适当调控。从各城市目前的库存消化周期来看，深圳市的库存消化周期超过了15个月，在此基础上下调贷款利率，可以对去库存起到一定的积极作用，但杭州市的库存消化周期2017-2018一直处于低位，也就是6-7个月，完全没有必要下调贷款利率和延长贷款人年龄限制。
像长沙和西安，在全国省会城市中，都是将房价控制较为严格的城市，两座城市的库存消化周期都低于10个月，处于供不应求阶段。在此基础上，2018年西安市还推出了禁止向企业单位售房的调控政策，政策推出不久，长沙市就效仿执行，全国661座城市，对于土地财政的依赖度完全不同。杭州对于土地财政的依赖度过高，从而也体现在了地方调控上，即使没有去库存压力，但还是坚持下调贷款利率和延长贷款年龄限制，
这样的调控手段，未来5年势必会对房价造成一定的影响。贷款买房的看法贷款买房是指购房者以所购房屋做抵押，向当地银行申请住房贷款，用来支付购房款项，再由购房者分期向银行偿还本息的贷款业务，我个人对这点没有任何看法，原因在于，一直以来都是如此操作，且国家鼓励贷款买房，不然也不会给予工作者缴纳住房公积金了。当今社会，网络舆论发达，我们应该保持自我的理智，没有必要把买房这一行为妖魔化，
2018新年开始，大家对中国房价有什么看法？
我是房地产从业人员，说说自己的看法吧！因为经常会接触到许多的开发商，对于开发商现在的态度有一定的了解，由于银行对开发商的贷款进一步收缩，现在有一部分中小开发商因自身现金流不充裕，正在谋划由一二线到三四线，由纯商住开发到综合地产开发的计划，特别是自“乡村振兴”文件面世后，已有多家开发商考虑将资金投入到三农板块上去，按他们的话说，就是由中短期投资计划变成长期投资计划。
大型开发商虽然仍然在拿地，但由于负债率较高，去化率也存在差异化，不排除会有降价销售来回笼资金，以填补大量即将到期的贷款，政策打压房价，提出限售，限购，限贷等政策，老百姓的观望态度会进一步扩大，虽说许多城市的房价数据还是上涨的，但成交量却是在不断萎缩的，没有成交量的市场，始终会用价格回调来均衡整个市场的供需合理状态。
有人认为未来十年一线城市的房价都不会超过2018年的房价，你有什么看法？
感谢邀请回答这个问题。很多人都在讨论房价的问题。但就我个人而言，未来房价总体趋势仍是上涨的，尤其是一线城市和热门二线城市。个人不能认同未来十年一线城市房价不会超过2018的说法。我想借此机会简单谈谈我的观察。房价会因地域不同而出现不同的涨跌情况。房价上涨了近20年(全国范围)，2018年出现了非常好的局面。在一些地区，房价有下跌的趋势。我们需要找出造成这种情况的原因。
