政府基本上不干预开发商的定价，因为。其次，虽然房价涨幅很大，但实际上对当地大部分人的生活影响相对较小。所以政府没有控制房价的紧迫性。社保年限，买二套房的资格，备案价格都是政府直接或间接控制的。甚至调控会让很多人难以承受高昂的价格，所以北上广深的购房群体会外溢到周边地区，导致房价大幅上涨，影响当地民众的住房成本。同时，溢出来的大量买家很少有人居住，对当地产业发展没有拉动作用。所以这种情况下，这些城市周边的政府也会控制房价。
谁最不愿意房价下跌？为什么？
目前我有几个看法和关点给大家分享一下，第一点，我感得最不愿看到房价大跌的是国家政府，如果房价大跌对整个国家的经济来说是一场重大打击，国家经济会整体下滑，在经济下滑的情况下会对整个房价有关联的包括建筑材料商和各个建材工厂以及所有工人和建筑工人受到严重的影响和失业，这是中央政府决不能看到的。第二点一定是房地产开发商永远都不想看到的悲剧，如果一旦房价下跌对开发商是一个不折不扣的打击，他非常清楚中国人是买涨不买跌的，一旦房价下跌买房看房的人就非常的少，导致开发出来的房源无人问津，开发商已经把大量的钱投入进去了，确不能变现回流，导致开发商动弹不能，实力较弱的会一泻千丈，名落深山，
第三点仍然是抄房客，手里有多套房的一定心里不好受，他们非常希望一直上涨，不停的上涨，对于下跌来说对他们也是一种严重的打击。第四点我相信凡事买了房的包括我也是一样，刚需的也吧，就算房价多高多低仍然不想看到房价下跌，还是希望一直上涨，上涨了价值就会更高，下跌了就不值钱了，这也是心里因数，明明知道自己的房子不会因房价上涨或下跌卖出，可就是希望他上涨，如果还没买房的或正想买房的想法就不一样了，正好相反，
40岁以下的你，愿意所在小区的房价暴跌吗？
当然不愿意！我和朋友买了房子就是为了奇货可居，未来不劳而获40岁后退休享受生活。看看辛苦劳碌者和创业者有一个好活的吗？不是劳碌一生竹篮打水就是刚开始赚点小钱就被网络金融巨鳄垄断市场，开店的，跑出租的，卖衣服食品的，衣食住行无一不被国外注资的中国公司所垄断，随着国家货币贬值留给中国百姓就只有炒房生存了！，
房价都说不降价二手房挂牌的越来越多，是不是真的有人撑不住了？
现在卖房的都是第二聪明的人，打算在经济衰退前落袋为安。最聪明的是李嘉诚，潘石屹等超级富豪，房子不涨价就亏从投资角度，一百万的房子每年租金低于5万都算亏损（大额存单3年定期的年收益是4.1%)。人们投资买房，无法靠租金获利，通过城市的扩建，高铁，买房发财来讲故事，吸引贪心和无知韭菜接盘，房子的寿命组成房子的水泥钢筋会老化。
土地出让金会随着时间贬值，十多年后，小区比比皆是线路会老化，管道失修，电梯故障，外墙的破败的房子。无力换房老人和频繁换房的租户，成为小区的一道风景，综合看，房子会跌房子是住不是炒的政策，堵死房产上涨的资金来源。经济衰退，有很多房奴降薪甚至失业，积蓄耗尽，断供房会在拉低房产成交价格，5年后的房子进入成熟期，那个时候房屋品质和设计更加人性化，远超2014～2022年赶工的电梯房，意味着现在房子没有竞争力。
楼房的价格是政府定价还是开发商自己定价？政府会干预市场价格吗？为什么？
楼房的价格确定基本上存在两种:1.开发商的纯市场行为，现在绝大部分三四线城市和内地小县城都是这种类型，这些城市长期以来因为人口群稳定，外来投资客比较少，虽然这次由一二线城市带动以及棚改户的政策拉动使得这些三四线城市房价有较大的涨幅，但房子均价基本上都是在万块以下。政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于:其一开发商的拿地成本和销售价格有关联，如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地转让带来的财政收入占比比较大，
其次，虽然房价涨幅很大，但实际上对当地大部分人的生活影响不大，政府没有控制房价的紧迫性。2.开发商和政府直接或间接控制的妥协定价，在一二线城市基本一致，少数三线城市和北京上海周边小县城也是如此。北上广深的高房价对年轻人的就业和生活影响很大。虽然高房价会间接带来更多的财政收入，但对于这些一二线城市来说，产业和人才的流入才是最重要的。
