毫无疑问，未来胶州房价还会涨。胶东国际机场项目落地前，胶州房价4000-6000元。但新机场项目计划公布后，尤其是拆迁计划公布后，胶州房价如同馒头，荣成房价几乎翻了一倍，依然供不应求。正常房价是随着城市综合实力的发展而发展的。目前，胶州的房价随着大型开发项目的炒作而上涨。
青岛的房价有下降的可能吗？
我们是“最城阳”，提供青岛市城阳区最好最快最新资讯，欢迎关注。直接上结论：总体没有大降的可能，但是目前的确在微调，降到2016年水平并不可能；但是长远看，还是会涨，第一：青岛是人口流入地区。青岛号称北方第三城，是较大的人口流入区域，比如东三省，省内，附近的河南等地区，大量人口流入青岛，在中国目前总体人口下降趋势下，有人口，就有一定的经济发展潜力——国内大城市纷纷加大政策力度吸引人才落地就是证明——同时对住房的需求也会加大，而土地的供给总是有限的，从这个方面来说，尤其是长远看，青岛房价会涨不会跌。
第二，青岛经济发展形势，青岛号称山东龙头，gdp过万亿，实施新旧动能转换，工业基础雄厚，农业走向高端高产，旅游业世界有点名气，又发展海洋绿色产业——这一产业还是全国领先的，目前来看“影视之都”的打造也稍有效果，这都决定其经济发展潜力较大，从而也决定房价看涨。第三，青岛的高校越来越多，从最早的莱阳农学院迁到城阳，到山大到即墨建分校，社科院大学落户世博园，北师大、国科大等大学到到青岛办学，这都决定了青岛的对外吸引力。
胶州有一定的发展潜力，房价我觉得正常的话应该会在10000-15000这样一个价位，胶州未来的发展潜力我认为是很值得期待的，从目前青岛市的整体规划中释放出的信号来看，胶州是将来青岛打造“三湾三城”1小时经济圈的重要组成部分。目前胶东国际机场确定将于明年开始运行，而青岛会以新机场为依托打造胶东临空经济示范区，其战略定位为区域性航空枢纽、高端临空产业基地、对外开放引领区、现代化生态智慧空港城，
从这些信息来看，胶东国际机场是按照目前等级最高的4F级机场进行建设，它将是胶州经济腾飞的高速引擎。在青岛的整体规划中，地铁的建设是重要的一环，而规划中通往胶州的地铁线有4条：8号线、12号线、14号线、16号线，地铁通车后，胶州将承接青岛一部分人口流动。还有青岛大学胶州校区、上海东方医院胶州医院等大项目都会陆续落地开工，
这些利好消息对胶州的经济拉动作用是非常值得期待的。胶州未来的房价上涨是毫无疑问的，胶东国际机场项目落地之前，胶州的房价也就是个4000-6000这么个价位，但是新机场项目规划公布尤其是拆迁计划公布后，胶州的房价就像发面馒头似的，融城的房价几乎翻了一番还供不应求，保利和龙湖这样的著名开发商的楼盘开盘价格就上万了，机场拆迁出一批拆迁户，这都是刚性需求。
青岛胶州那边的房子目前值得买吗？五到十年后会不会翻倍？
正常房价是随着城市综合实力的发展而发展的。目前胶州的房价是因为大型开发项目的炒作。虽然青岛作为县级市，未来可能会分区，但就胶州的人口和可持续发展企业而言，房价和收入比不成比例。胶州有几趟公交车21点多停，几趟火车停在胶州新老火车站。想在胶州发展定居的人都被这个所谓的低价区吓退了。
