薛城，古称临城，是飞虎队的故乡。交通区位优势明显，毗邻枣庄高新区。这些都是薛城现阶段的发展优势。即便滕州有着相对较好的传统工业基础，但近年来工业项目发展乏力，枣庄人民所期待的高新区也未能起到“领头羊”的作用——这些都是枣庄这些年发展乏力的重要原因之一。至于未来的房价，上涨明显不足，没有大跌的痕迹。只会有一点点下降——不仅是薛城，其他四区一市也是如此。
枣庄房价什么时候能跌？
枣庄市目前房屋均价7900元/平方米，房价2016年经历了一波大涨，之后也一直是持续上涨，2019年以来上涨12%左右。个人感觉房价是有点高，但是降价的可能性不太大，即使降价肯定也不会像大家想像的那样，出现断崖式下跌，下面简要说下枣庄市房价情况：枣庄市辖5个区、1个县级市。5个区分别是：市中区、薛城区、峄城区、台儿庄区、山亭区，
枣庄一个四线城市，为什么房价突破一W多？
作为一个财经工作者，我觉得枣庄市作为山东省的一个四线城市，房价能够突破10000元，确实与当地居民的收入水平极其不相适应。2017年枣庄市城镇居民可支配收入为22420元，比上年增加1776元，增长8.6%，扣除价格因素影响，实际增长7.5%，而2018年房价突破1万元，那就真的太超出当地居民实际经济承受能力了。
那么是什么原因导致这种现象发生呢？据分析，主要有方面原图：第一，最重要的原因是棚户区改造导致房价非正常上涨，在棚改拆迁的大背景下山东省所辖三四线城市进行大量的货币安置导致房价普遍出现上涨。第二，枣庄市作为中国首个“海峡两岸交流基地”和“全国健身秧歌城市”，市内旅游景点众多，旅游业较为发达，既为外地人口涌入创造了条件，也有可能对外地投资投机炒房者带来一定的机会，推动了房价的非理性上涨，
山东省枣庄市薛城区的发展方向，房价高的离谱未来会降吗？
说实话，拉实呱，家长里短天下事，有嘛说嘛！枣庄在莱芜并入济南后，经济发展成为全省的后进生。昔日因煤而兴的地区，成为资源衰竭型城市，下辖五区一市的发展都遇到前所未有的困境，薛城还有一个旧称“临城”，是铁道游击队的故乡，交通区位优势明显，与枣庄高新区毗邻，这些都是薛城现阶段的发展优势。如何利用好这些优势呢？旅游作为全国各地都在搞的项目，其发展前景我以为不容乐观，但枣庄有一个台儿庄古城是闻名遐迩的抗战圣地，薛城可把铁道游击队这张旅游牌融入其中——当然这需要枣庄市统一定盘子，
薛城区作为京沪线上的一个小镇，虽然有区域优势，但人口少，几乎没有商业物流基础。这也是薛城包括市中、翼城、台儿庄、山亭五个区面临的同样的发展问题。在项目建设上，枣庄五区一市都存在没有一个好的经济项目的尴尬局面。即便滕州有着相对较好的传统工业基础，但近年来工业项目发展乏力，枣庄人民所期待的高新区未能发挥“领头羊”的作用——这些都是枣庄这些年发展乏力的重要原因之一。至于未来的房价，上涨明显不足，没有大跌的痕迹。
