开发商国庆炒新房的套路，是因为这个县某楼盘开盘。群众拉横幅抗议高房价。政府介入调查，有幸得知。在目前的情况下，政府统一成立租售中心应该是可行的，尤其是价格方面。全面控制既能避免房价大起大落，又能避免投机带来的各种负面效应，促进经济正常运行，引导资本流入实体，对住房需求进行登记、分类、分析、掌握准确数据，有序开发，系统管理。
开发商炒作新房房价的套路是怎样的？
开发商炒作新房的套路国庆因本县一楼盘开盘，群众拉横幅抗议房价过高，政府介入调查，有幸得知:房价是如何被炒高，为何大家不炒二手房。第一步，开发商拿地后，做好户型设计，就开始以高回报的形式非法集资，主要是现在交20万开盘优惠10万，开盘当天不满意房价可退款并计利息，这看起来很公平，但第二步就是坑了。
如果由政府成立租售中心，在服务和价格上加以调控，房价将会怎样？
在目前的情况下由政府统一成立租售中心，应该可行，特别是在价格上，充分管控，既避免了房价大起大落，又可以避免炒作带来的各种负作用，对经济正常促进，引导资本流入实体，对住房需求进行登记，分类，分析，掌握准确数据，有条不紊地开发，系统性地管理，缺点是需要大量人力物力，抑制了相当部分消费。可以分成两部分，有钱的，自由开发，自由买卖，不予贷款，愿意登记的，才可以贷款，接受价格与服务管控，
苏北的房价出现恶性上涨，有恶意炒作的原因，能控制住吗？
苏北房价恶性上涨原因是多方面的。一是目前经济形势受疫情和国际形势影响处于下行周期，老百姓缺乏投资渠道，股票、理财、商铺等投资风险大收益不稳定，二是受多少年来的思维定势的影响，认为房价会一直上涨，投资房地产收益高风险低。三是地方政府棚改拆迁力度大又是货币安置，出现了大量刚需购房人群，四是人们意识到教育是最好的投资，导致学区房上涨幅度很大。
第五，地方政府公务员或员工的公积金高。很多做公务员的夫妻只需要付一个首付，还有的用公积金贷款，这样买房压力就不大了。我们现阶段买期房的单位大多是两三套房甚至更多。目前国家已经意识到这个问题的严重性，已经约谈了相关城市的相关部门，房贷已经收紧。很多银行没有贷款额度。
