我来说几句吧。2016年中秋节前常州房价开始飙升。原因是什么？常州政府三年不推地，土地供应停了，但需求一直在。随着全国的普遍提高，常州也开始腾飞。这几年土地拍卖很火，但政府把握好节奏和热度，逐渐越来越好。5月份常州土地出让金全国排名第五，上半年常州土地出让金应该在前十。可以看出，相比无锡苏州，常州商品房入市数量不限购限贷，吸引了很多苏北、安徽等欠发达地区的投资客，也吸引了南京、无锡、苏州、上海、杭州等限购限贷的本地投资客。再加上老百姓买涨不买跌，土地拍卖火爆，带起了常州的楼市。我们无法预测常州未来的房价，但可以和位于苏南的无锡苏州比一比。目前我们大部分房价已经接近甚至超过无锡，除了高新区和园区，都在追赶苏州。但从人口规模、人口净流入、经济发展、城市面积、上市公司数量等关键指标来看，常州是否比无锡苏州更有资本？如果常州也限贷，房价就打回原形了。所以常州的房价其实是常州不限购限贷带动起来的。现在至少有40%的房子是投资客买的，很多都是外地投资客，不能反映常州楼市的真实情况。其实18年常州人口增加了125。其实增加的只是在常州出生的婴儿，成年人的数量其实在减少。有钱有能力的人卖掉房子后离开常州都是走。原本想在常州买房定居的人都在走，连不打算在常州买房的普通员工都走了。如果他们选择去更发达的城市或者回到常州，房价会飙升，最终会
常州的房价为何那么高？
我来说几句，常州房价在2016年中秋节前开始暴涨，什么原因，常州政府三年不推地，土地供应停止，需求却一直都有，随着全国普涨，常州也开始暴涨，最近几年，土地拍卖很火，但政府把握好节奏和热度，慢慢的渐入佳境，五月份，常州土地出让金全国排第五，上半年常州土地出让金应该能排进前十，可见接下来商品房入市的数量常州和无锡苏州相比，不限购不限贷，吸引了很多欠发达地区例如苏北安徽的投资客，也同时吸引了来自南京、无锡、苏州、上海、杭州等本地限购限贷的投资客，再加上老百姓买涨不买跌，以及土拍的火热，把常州楼市带了起来常州未来房价怎么样，我们无法预测，但我们可以和同处苏南的无锡苏州相比，目前我们大部分房价已经接近甚至超过无锡，也在追赶苏州除高新区、园区以外的区域，但从人口数量和净流入人口、经济发展、城市面积、上市公司数量这几个关键指标来看，常州有超过无锡苏州的资本吗，如果常州也限贷限贷的话，房价会被打回原型所以常州的房价其实是因为常州不限购不限贷拉起来的，目前至少四成以上的房子是投资客购买，很多还是外地投资客，并不能反应常州楼市真实情况18年常州人口增加12500，其实增加的只是在常州出生的婴儿，成年人其实在减少，有钱有能力的人在卖房后离开常州，本来想在常州买房定居的人也在离开，甚至不准备在常州买房的普通打工的也离开了，选择去更加发达的城市，或者返乡常州的房价飞涨，最终还是会影响常州，我也是常州人空了可以多看下我的头条相关文章，跟大家一起交流。
江苏苏州、无锡、常州未来三年房价走势如何？
苏州小幅上涨，无锡大幅上涨，常州中幅上涨，苏州较其他二座城市房价高了很多，随着国家层次控地价、控房价的同时，已经房价高位的苏州大幅上涨的基础不存在，但城市吸附能力强，且通货膨胀、货币贬值、资金无好的投资出处情况下，投资房产还是不二选择，所以苏州小幅上涨将是未来几年的主旋律。无锡嵌在苏州与常州中间，北有长江，南有太湖，地域有所限制，再加上前期房价洼地势必造成未来三年有大幅上涨的基础，特别是外地人有兴趣来投资，无锡这座城市放在全国来说从经济、环境宜居来说都不错，
常州的房价和当地的收入成正比吗？
和全国其他地方比，应该是成比例的，因为除了鹤岗这样的城市，全国大部分城市的房价收入比都差不多。有的贫困县房价七八千，其实和常州均价一万多差不多。基本上一个人当地三个月的平均收入可以买一平米，120平米。一个人平均需要360个月，一对夫妇需要180个月。但实际上，按揭买房，贷款30年后本金的利息需要翻倍，按揭的70%相当于本金的140%。加上首付，总还款期170306个月，25.5年。当然，这是建立在夫妻双方收入始终不变的前提下，夫妻双方的收入都是用来还贷的。其实两者都不存在，但其实20年左右是个正常数字，20年后也就这样了。常州平均月收入四五千，所以均价14500差不多是三个月的收入；北方城市比例更高。你一定是说这个比例正常还是不正常。其实这个问题没有太大意义。如果你的已婚婆婆需要孩子更好的公立学校，你就得买。没有其他选择，也没有谈判的余地。不管多贵你都得买。这也是房价一直上涨的原因。目前常州大部分房子首付至少50万，月供6-8000元左右。对于大部分家庭来说，首付差不多需要六个钱包，月供也占夫妻收入的60%以上，真的会造成压力和整个城市目前的消费不足。常州越来越多的商铺、写字楼空置就是真实写照。我的头条里有很多关于常州房价的文章。有兴趣的可以看看。希望能和大家多交流，共同为常州美好的明天而努力。
