苏州平均房价2.3万，南京3.14万。从南京未来的房价来看，南京未来的房价将会保持平稳上涨的趋势。南京房价比苏州高有几个原因。最近很多人都说南京房价降了。那么，到底2018年南京楼市是涨还是跌呢？南京的平均房价比苏州高，但也没夸张一倍。
南京的房价还会掉吗？
朋友们好！南京的房产价格真的很难掉价了。如果是刚需买房的，如果看上有合适的，该买就买了，特别是新房，如果能够买到自己满意的房子，可以说也是相当划算的了，1南京经济情况南京市2018年GDP完成了12820.4亿元，增速8.67%，在江苏省内仅落后于苏州市。2019年上半年，南京市GDP增长了8.73%，上半年GDP达到了6742.59亿元，
可以看出来，南京市作为江苏省省会，最近几年来发展速度持续超过苏州市，呈现出较好的发展态势。南京市经济的快速发展，吸引了人口不断流入南京市，这个也对南京房价形成了较好的支撑作用，2南京房产走势最近三年来，南京市的房产价格走势还是比较有特点的。从下图可以看出来，这三年来，新房价格出现了一个盘整的走势，而二手房价格出现了缓慢上涨的态势，
从南京新房价格来说，最近三年基本上处于盘整的态势，并没有太大的变化。但是南京二手房的走势就比南京新房走势强劲得多了，南京二手房从2016年12月份的均价2.5万元/平米，涨到了2019年9月的3.08万元/平米，涨幅达到了23.2%。因此，从南京市房价走势来看，南京市新房价格一直处于调整的态势，可能未来也不会下跌的，而南京市二手房走势更是强劲，未来下跌的可能性也是不算大的，
3南京房价的未来走势从南京市经济发展情况来看，南京市经济发展呈现出来快速发展的格局，这个将给南京市房产价格缓慢上涨带来一定的支撑。南京市未来城市化还将会继续进行，人口还将会持续流入南京，流入的人口也将带来更多的房产需求，房产需求增长也将会带动房价的缓慢攀升，因此，从未来南京房价来看，南京市未来房价也会保持稳健攀升的走势。
请问南京未来房价走势会如何？
不少人最近说南京的房价降了，那么到底2018年的南京楼市，是涨还是跌呢？我们先来看一个数据：几天前，正方新城地铁口有一个新盘毛坯的放风价达到了2.6万/㎡，句容郭庄的一楼盘销售均价更是直接达到了3.5万/㎡，南京主城的均价持平，但是二手房作为房地产市场的晴雨表，才能够真正的反映市场的真实情况，一定程度上也能够体现出购房者对于各个板块楼盘价格的心理预期。
确实，随着市场的一小部分降温，买房人对市场的态度也慢慢的比较理性了，不像以前盲目地买房，有的时候冲到售楼处，你房子都买好了，回头不知道自己买的面积是多大的，户型是多大的。现在更多的是大家都比较挑剔，会考虑楼层、面积、朝向户型，包括价格区域都会考虑得非常多，从成交量来看，确实成交量也有明显的下滑，最高的还是在江宁区，当然像一些学区房价格肯定是不会低的。
江苏苏州、无锡、常州未来三年房价走势如何？
苏州小幅上涨，无锡大幅上涨，常州中幅上涨，苏州较其他二座城市房价高了很多，随着国家层次控地价、控房价的同时，已经房价高位的苏州大幅上涨的基础不存在，但城市吸附能力强，且通货膨胀、货币贬值、资金无好的投资出处情况下，投资房产还是不二选择，所以苏州小幅上涨将是未来几年的主旋律。无锡嵌在苏州与常州中间，北有长江，南有太湖，地域有所限制，再加上前期房价洼地势必造成未来三年有大幅上涨的基础，特别是外地人有兴趣来投资，无锡这座城市放在全国来说从经济、环境宜居来说都不错，
南京现在的房价有开始降的迹象了吗？朋友们？
您好，以下是我个人的看法，希望能对您有所帮助。1.现在南京楼市分化越来越严重！一方面，优质二手房的房价还在缓慢上涨，很多小区的业主自信心爆棚，报价越来越高。只要有一套房子报价超过历史价值，其他业主报价都会跟进，让买家无从谈起。2.另一方面，随着楼市横盘时间越来越长，越来越多的楼盘在前期定价过高的基础上面临巨大的回调压力。
