个人认为，淄博的房价这几年应该会小幅上涨。感谢邀请回答这个问题。我回答过几篇关于淄博的文章。2018年，淄博房价整体呈上涨趋势。那么2019年的房价会怎么样呢？淄博从2017年开始的大规模棚改是房价上涨的主要原因。有数据显示，淄博棚改货币化安置率达到76%左右，也就是说2017-2018年淄博棚改大部分居民都去买房产了。供求之间的短期不平衡是
淄博房价是否已经见顶？淄博房价2019年还会上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，曾经回答过关于淄博的几篇文章，淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势，那么2019年房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察。2018年淄博市房价走势图经过上图我们可以清晰看到，淄博房价2018年处于整体上涨趋势，房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右（年增长率20%），
那么淄博房价为什么会上涨？这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助。几点愚见：第一、棚改货币化安置政策，淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因，有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右，也就是说从2017、2018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了，短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本。
第二、本身较好的经济和产业发展基础，当地居民具有一定的购买力，根据2017年的数据显示，淄博市全年实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元，按可比价格计算，比上年增长7.4%，人均生产总值达到101781元。三次产业比例为3.1:52.1:44.8，城镇化率达到了70.26%，可以说淄博的经济发展水平已经算是普通地级市不错的了，这样的基础也表明了淄博本地具有一定的购买力。
那么淄博的房价到底会如何？取决于几点（个人愚见）第一、淄博房地产销售情况，从2015年的数据来看淄博的房地产处于最低谷（销售增速为负），随着2016和2017年实行去库存（其实就是货币化安置）。根据2018年的数据来看房地产形势比较稳定（房地产销售额同比增长15%左右），所以2019年维持稳定是大概率，
第二、棚改进行程度如何。随着2018年下半年国务院要求调整完善棚改货币化安置政策，也就意味着像过去那样高达70%以上的货币化安置不可能了，这也侧面会导致安置房的增加，也就意味着房屋供给会增加，从这点来看三四线城市房价失去了上涨动力。第三、银行资金政策影响，近期央行降准的消息已经释放出来了，无疑会增加市场流动性资金，对于很多房地产企业来说肯定是好事情。
淄博房价还涨吗，现在还能买房吗？
我觉着这个问题得从两方面去看吧，一是刚需买房，一是改善买房，如果你是刚需，不得不买。个人建议就不要等了，该出手时就出手，国家严令五申，坚持房住不炒的原则。估计不会再有疯狂上涨的情况，但是，你指望房价会降，估计够呛，最近一段时间铜、钢铁等原材料也都在陆续涨价，最近几年环保政策又这么苛刻，各种成本都在上涨！下降的空间应该不大。
另一方面，如果你改善或者投资买房，个人建议等一等，目前各大银行都收紧了房贷政策，贷款利率也在不断提高，买房的压力也在不断增大。当然，淄博张店买房，也是分区域，齐盛湖周边，淄博房价的天花板，学校、公园配套设施齐全，估计更不会有降价空间，个人建议，刚需的话，该买还是要买。投资的话，需谨慎[害羞][害羞][害羞]，
山东淄博的房价还涨吗？
说一下个人观点，举几个例子，不喜勿喷！我是土生土长的张店人，要说淄博房价，其实就是指的张店和临淄的房价。1、我是九几年淄博五中毕业的（不说自己是三十几级了），大学毕业就业到铁路，当时我们那级8个班，每班近60人，现在还在淄博生活的也就一百多人，当时做为全市最好的学校，好一点的人才都去国外或一二线城市了。
据说淄博的人口并没有流失多少。环顾四周，来自东北、安徽(主要是干装修加工)、南方(主要是茶叶和小商品、小手工手表修理等。)，以及周边城市，邹平拳(有钱人，搬到较大的城市，现在由于前几年民间借贷破产，一般都回原籍或者搬到青岛济南)。上述人群大多以租房为主，而当地房主大多改善居住环境，搬到城西。所以看着淄博的房屋空置率不高，
