我们来看看成都最近的房价。以目前成都市常住人口1604.47万人计算，未来将保持每年40.89万人的增长。那么多家庭会落户成都，对成都的房价会是一个考验。目前成都房价相对温和。毕竟城市扩张面积增加了很多，一手房需求非常大。虽然“摇号政策”打击了一些“炒房团或炒房团”，但是，成都的房价不会下降，反而会稳中有升。如果没有政策调控，恐怕房价还会更高。看看目前成都二手房的房价。二手房虽然属于限购范围，但是好的小区依然是主要的价格阵地。如果教育医疗等周边资源完善，大家再抢。当然，你得有这个“购买资格”。
成都房价会跌吗？
感谢头条再次邀请。一句话，成都房价近几年都不可能下跌！！作为一个2014年到成都的打工一族对这几年的房价真的深有感触，14年才来的时候。看到街头的广告铺天盖地，啥子一圈小麻将一套精装房，觉得都是天方夜谭，那时候沙湾一带的新盘也就是8500-9000/平。总觉得还是看看，结果错过了下手的最佳时机，去年中铁的中铁九天，鹭岛艺术城都是新盘。
特别是鹭岛艺术城小户型精装房优惠下来才12000多，当时看的人还很少。售楼小姐还非常热情，去年国庆节就开始人潮攒动了。瞬间卖完了，今年3月份限购令以后，短时间出现了空窗期。2环内也没有新盘推出，那时候龙泉，郫县，双流都是徘徊在6000左右。现在今天的土地拍卖都已经每平方过万，天府新区和高新区就已经望尘莫及了。
不会跌的原因分析：第一；作为国家西部的国家中心城市，成都一直由于平原地区的土地供应平稳，管控到位。所以房价在低位徘徊，与其他超万亿俱乐部的省会二线城市比差得比较多。有升值的潜力，第二；作为新一线城市，国家相关政策大力扶持发展。成都主城区人口不足500万，远远落后于重庆，杭州等二线城市，甚至比武汉都还少。
成都才公布了新主城区设置，将原来的几个郊区双流，郫都，龙泉等划入主城区就是为了扩大城市人口规模，主城区将达到特大城市1500万，整个城市预计2200万。刚需比较多，第三；国家对二线城市留住人才开了口子。成都市也开启了特别落户通道，45岁以下全日制本科均可落户成都，并可自行选择落户区域。住房需求井喷，第四，随着城市建设发展，也会吸引更多建设者进入，第三产业人口进入，成都城市每年人口都在净流入。
2018年成都房价会降吗？
成都是西部地区仅有的三个中心城市之一，又是四川省会，人口基数和外来务工人口持续净流入量都是稳步增长，城市经济结构稳定，省域中心地位无可撼动，经济增速长期高于全国平均水平，而且房价与中东部地区同级别城市相比，价格并不算高，所以目前来看尚不存在下降的基础，或者说没有充分的下降理由，未来楼市不稳定的地区，主要是那些区间涨幅过大，均价明显高于同级城市，常住人口增长率较低，土地空置量较大，库存房源较多，而且收入较低的地方，尤其是已经初现明显的成交量下滑，新盘旧房都有价无市的，这才是缺乏支撑动力的。
成都未来三年后房价会跌吗？
成都未来三年房价下跌也许只是一厢情愿罢了，从2016年10月份“限购政策”重启，到2017年实行最严厉的“限购限贷限售”，再到2017年末的“摇号购房”政策的出台以及今年“摇号政策补充通知”的面世，成都的房价一直攀升，虽然2018年的房价总体在保持平稳中（很多摇号房源被限价），但是可以看到积累的房价水平并不低，所以目前对于“刚需购房者”和“普通购房者”有了明显区别，
图片来源网络:各个城市的人才发展政策一般都与房价水平和供求关系有关。成都最新的人口统计已经达到1600多万。自2017年实施“人才政策”以来，已有超过36万人成功获得户籍。2018年，成都取消“购房落户”，转向“积分落户”，规范落户成都，满足城市发展需要。图片来源安居客:我们来看看成都最近的房价。以目前成都市常住人口1604.47万人计算，未来将保持每年40.89万人的增长。这么多家庭会落户成都，对成都房价是个考验。目前，这将是一个考验。毕竟城市扩张面积增加了很多，对一手房的需求很大。虽然“摇号政策”打击了一些“炒房团或炒房团”，但成都房价不会下降，反而稳中求胜。如果没有政策，恐怕房价更高。看看现在成都的二手房价。二手房虽然属于限购范围，但是好的小区依然是主要的价格阵地。如果教育、医疗等周边资源完善，大家都要抢。
