总的来说，今年贵阳房价确实有波动，有一些起伏，和我们之前预期的一样。任何一个城市的房价都不是统一的，而是有高有低，这是根据每个地区的价值和含金量、交通、商业配套、房屋质量的不同而决定的。比如同样在贵阳，有单价6000 ~ 7000的房子，有单价1w甚至更高的房子，收入都是一样的。有人月入3000 ~ 40，有人月入过万。
贵阳房价下跌的楼盘有哪些？
笼统的说，贵阳的房价今年的确有所波动，有涨有跌，和我们之前的预期一样：最保值的还是中心城区的核心资产，城郊和新区的价格稍微有些松动。△人气旺盛的南明主城区：花果园CBD最典型的，就是疫情期间某大的各种打折，先是75折，然后是81、85，某园也开始送车位各种活动促销，说穿了，疫情这一波，很多大佬扛过去都压力不小，而且2020是很多房企的偿债高峰期，市场观望情绪很浓厚，
价格出现明显松动的区域，比如花溪、清镇等远郊城区，双龙就更不用说了，连属于贵阳市辖区的清镇、花溪今年的量价成交情况都不理想，更不用说双龙很大一部分还不属于贵阳区划。△人气相对冷清的白云相对来说，白云的价格倒是变化的幅度不大，但很多人还是观望情绪很浓厚，除了大房开、央企大品牌，其他二三流的小房开的房子，还是要谨慎斟酌，谨防烂尾，
2020年买房，千万别管哪家楼盘价格下降，最重要的还是要看今后“能不能按时交房”，除了一线大品牌的房开，实力相对比较有保障外，其他的本土小房开的楼盘，还是尽量谨慎选择，万亿资金链绷不住，买到了烂尾楼，月供还是要继续还，然后交房迟迟无望。△老城区好项目也不多除开疫情的因素，经济下行的压力也比较大，另外人口老龄化、不婚率、无子化的家庭现象也越来越常见，现在买房如果不是刚需，或者刚改，投资的话，2020年底之前，情势未明朗之前，还是谨慎下手，
其实，相对来说，2020年如果买房，买二手房还是更为妥帖一点的，至少风险没那么大，因为二手房是现房，不是期房，各种优缺点也是一目了然，不会出现房开商因为利润薄之后偷工减料，配套承诺不兑现，影响交房质量等现象，但是也要选择核心城区，核心商圈、人流量大、入住率高的小区二手房，才是更为稳靠、更保值的选择。，
贵阳收入不高，为什么房价能卖到一万左右？
任何城市的房价都不是均一划等的，而是有高有低的，这是根据各个区域不同的价值含金量、交通、商业配套和房源品质等方面来确定的，比如，同样在贵阳，也有6000~7000单价的房源，同样也有1w甚至更高单价的房子，而收入也是一样，有人一个月拿3000~4000，也有人月入过万。有人说，现在买房已经不是大多数人的游戏了，
其实这话也不是完全没有道理。买房的目的，大致也就是可以分为几种心态，要么是刚需，想要买来居住，想要长期在城市生活定居下去又不想租房的，这一部分人，可能更多考虑的是房子的居住属性，另一部分人，也许考虑的是手中的钱存在银行怕贬值，拿出来投资怕亏损，而房价是相对稳定的“蓄水池”，而且，过去几十年的经验也表明，房价增值是有一定概率的，所以这一部分人，有些是抱着保值、增值或者投资的心态买房的，当然，也有二者兼有的，在买房自住的同时，也期待着自己买的房子将来能够多少涨点，
所以，其实从上面几种客户群体可以看得出来，其实买房靠工资、靠收入的人，可能只是买房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客户，甚至有些全款买房的，人家靠的并不是工资，而一些高端房产的目标客群，其实也并不一定完全瞄准工薪阶层的，曾经楼市比较火热的时候，有一句调侃说：全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。
其实也是生动的写照。当然，房地产公司喜欢还钱快的全款客户。一般来说，大部分城市的房价和收入水平的相关性并不代表完全没有，只是可能没有你想象的那么大。工薪阶层实际上只占据了真正愿意买房、买得起房的群体中的一部分，甚至可能不是很大的份额。除此之外，还需要考虑其他地方的购房者，有些是来自比如广东、浙江，甚至北方深圳等大城市的贵阳，他们早就习惯了自己一线城市几万甚至几十万的高房价。来到贵阳这个气候宜居的旅游城市，他们觉得房价才万元出头，买旅游房、候鸟房也不是没有可能。据我所知，贵阳也有一些重庆、成都、广东的买家。
