厦门房价最高峰的时候是每平米5-6万，500万左右买一套房。2017年厦门城镇居民年人均可支配收入50019元，也就是一年买不起一平米的房子。厦门楼市这一轮泡沫破裂到冰点是从2017年3月底开始的。在限购限售下，2017年效果凸显。2018年多轮调控效应叠加，2018年下半年达到冰点。
厦门房价跌了1万多，地价回到2~3年前，你怎么看？
厦门房价“量价齐跌”，地价也大幅回落，地价回归到两三年前的水平。一股恐慌情绪蔓延，成为了全国新闻，可见人们是多么期盼房价下跌，多么紧固地抓住这样一个聊可证明房价会下跌的例证呀，它带给我们的启示是，没有什么是只涨不跌的，哪怕有些东西牢牢上涨了十几年甚至更长，甚至犹如经济增长，也会有早中晚期，有生老病死的周期。
这次厦门房价下跌，就有晚入局者，少则亏损三五十万，多则上百万，有些手握多套的，割肉都没有机会，不被允许，犹如被锁仓的长生生物股票，天天看着跌停的信息。有人叹气到：厦门房地产的冬天真的来临了！它是后期追涨上来的城市，却涨势迅猛，成为了领跌的城市，有数字对比可看出厦门的房价之高，可看出外地人的推动，恐慌情绪的推动。
厦门房价高峰时每平方5-6万元，买一套房500万左右，2017年，厦门城镇居民年人均可支配收入50019元，也就是说，一年收入都买不起一平米的房子，由于有中介等较大利益，我认为上涨时有夸大的上涨，而下跌时，却会存在隐藏的，隐性的更大的跌幅。当然，也有不同的声音，如厦门大学教授戴亦一就愤怒地说：有人说厦门房市崩盘，那是唯恐天下不乱！只不过是前期上涨过快，下调20%而已，如果限购政策放开，一定还是涨涨涨。
厦门地价腰斩，房价大跌1万-1.5万，是否会蔓延泉州、漳州？
厦门是闽商的桥头堡，房价已经被攻破，泉州，漳州肯定会步其后尘，因为厦门房价主要推动者是泉州商人，漳州商人，他们肯定看出了风险，知道再不走，会被全部套住，活钱就变成死钱，无法再创造价值，才争先恐后卖房，房价才可能降一两万，不然无法作出解释。商人是逐利的，对政策敏感度是普通人不及的，过去年年讲调控，可商人都趁机低吸，将房价炒的更高，
今年不一样了，才造成闽商带头降房价，给全国房价降温，回归理性，告诉炒房者，房价不是不会下跌，只是还不到顶，到顶后，前面就是悬崖绝壁，只有下跌一条路。厦门房价下跌的惨烈程度，超出了“专家”的理论，让所有房地产商大惊失色，原来的理论都是错的，中国并不是发达国家，还是发展中国家，老百姓并不是腰缠万贯，而是在用“六个钱包”收入买房，
厦门限售即将满2年，大批房源流入市场会导致房价下跌吗？
厦门楼市这一轮泡沫破裂陷入冰点始于2017年3月底的调控加码，限购限售之下2017年开始效应凸显，2018年开始多轮调控效应叠加，在2018年下半年达到最冰点。2019年开春在每年上半年的回暖效应下，加上2018年成交量过于惨不忍睹，价量齐跌以后，积累下的一部分购房需求在今年初释放，没有上涨是直线的，下跌也是一样，价格跌到一定程度总会释放一部分购房需求。
但是，房价是涨是跌，根本还是看经济形势。厦门居民负债率过高，对消费的挤压效应在去年凸显。社会消费品零售总额增速仅为6.6%，全省最低，居民存贷比(居民贷款余额除以居民存款余额)高达172%。然而，厦门市政府在经济适用房建设方面可圈可点。去年推出了9500套保障房，接下来，2020年将建设10万套保障房。对于买不起或者买不起，但又不想为了高价掏空“六个钱包”的人来说，又多了一个选择
