过去根据楼市房地产调控政策和市场经济规律，房价调控越多，房价越高，因为调控的本质是抑制需求，抑制到一定程度就是反弹。1整个调控房价的政策，土地只贵不便宜，因为调控的目的主要是稳定房价(或者保持房价稳步上涨)，而不是打压和降低房价。你觉得先行区深圳再次调控房价有用吗？
为什么一年几百次的调控房价越调越高呢？
因为调控的目的主要是为了稳定房价（抑或保持稳定上涨），而不是要打压和降低房价。房价越调越涨大概有这么几个原因：1、货币持续超发，截至2020年5月末，广义货币（M2）余额已经高达210.02万亿。而多年来消费类商品价格之所以没有发生普遍上涨，说明多发的钱进了资产类的股市和楼市了，数据显示，其中2018年全国平均房价上涨了10.7%。
到了2019年，调控力度有所加强，这个数字就变成了6.5%，而今年上半年，尽管房价总体保持平稳，但仍然没有下降，而是小幅上涨了1.27%。恰恰证明情况的确如此，2、地价不断上涨。土地是不可再生资源，用掉一块就减少一块，不可能无限制满足市场需求，但是随着城市化建设不断加快，土地需求不断增加，只能导致房价不断上涨。
而在从今年5月份开始，全国房地产市场随着疫情逐渐缓解迅速回暖，多城土地供应量快速增加，房企拿地的积极性高涨，土地市场成交额也持续上升，未来10年在城镇化的推动下，土地价格肯定还要上涨，房价也是难以下降的。3、投资炒房热度不减，由于股市的“货币蓄水池作用”不断被弱化，老百姓在没有更好投资渠道的情况下，有钱就买房已经成为普遍现象。
市场需求旺盛，房价自然只涨不跌，截止今年6月底，一二线城市房价触底反弹，其中涨幅最大的深圳达到14%。说明商品房的投资属性还在增强，房地产仍然是热钱的主要流向地，这一趋势未来还会持续，4、宽松政策原因。如今全国所有大中城市均已放开人口落户政策，地方层面更是不断采取多项救市政策，各地银行也采取了积极的“宽松货币政策”刺激经济复苏，在多种利好因素叠加影响下，开发商和投资客依然看好未来市场的投资前景，
房价为什么降不下来？
房价在近十几年大幅度的上涨，有些人手里资金充足，囤了几套房子，已赚的满载而归。一些人手里资金拮据，对当前房市持币观望，结果房价依然大涨，全款变首付，首付变预付，房价为何只涨不跌，本人终结有以下几点:1整策调控房价，土地只贵不贱。现在一线城市调控，主要是限制房子的出售量，以政策大幅度来控制炒房者炒房，房屋成交量下降，而房价上没有本质性下跌，
一线城市的调控导致买房者转向二三线城市买房，再加上各地方“新地王”的出现，地价高于房价，房价不会发生大幅度下降。2通货膨胀，货币超发，货币的种类和重量在增加，分配到各个货物上的货币不能等量平衡增加。很明显的现象就是现在的100块钱比几年前100块买的东西要少的多，钱不值钱了，3房屋增长数量供不应求。
热门的库存只卖两个月，冷门的无人问津，政府给供应的宅基地不够，或不集中，使的人们产生地不够的错觉。有些乡镇已经限制宅基地，不让盖房，一些人只能买房，4房产公司的利益最大化，民众买涨不买跌。盖房都是要赚钱的，没人会赔钱做买卖，当前地价增长，卖的便宜只能赔本，所以房产公司发出大量优惠政策卖房，房价却不会跌。
先行区深圳再次调控房价，你觉得有用吗？
你觉得先行区深圳再次调控房价有用吗？我对这个问题的看法是:第一，我认为“深八条”发布以来，政策的亮点是落户深圳满三年。一些人的住房资格被砍掉了，防止假离婚骗取住房资格的规定也出台了。对深圳房地产市场的房价调控还是有一定抑制作用的，但效果极其有限，过一段时间政策又失效了。第二，根据以往的楼市房地产调控政策和市场经济规律，房价越调控越高。
