所以深圳的收入排在200万家庭之外。其实深圳的房价和你没关系。不要拿香港的房价和深圳比。香港房价受香港四大地控制。据说深圳1344万常住人口中只有164万人有房产证，其余1000万人没有房产证。由此可见深圳的住房需求有多大。在这么大的住房需求支撑下，深圳房价上涨其实很正常。
深圳人目前收入水平如何？为何可以支撑十几万一平的房价？
如果一个村子有200多个光棍和18个姑娘，那么娶得上老婆的财力，只跟前面的18个光棍有关，跟其他182个光棍是无关的。深圳也一样，深圳常住人口两千多万（官方的1300多万，其实不止），有商品房一百多万套。所以，深圳收入排在200万名之外的家庭，其实深圳房价已经跟你没啥关系了，在深圳收入排在前200万的，你还需要扣除以下几大类人：1.全中国愿意在深圳有套房的富人；2.深圳过去30年制造业的各种老板（他们许多人都是通过亲戚的代持有几套或十几套房的）；3.深圳本地村民、拆迁户（他们当中也有很多人有许多套房）；4.香港人过来买房的（AGAIN，他们也有很多人手里是好几套房的；你以为呢）；然后，你需要开始扣除下面几类人：1.腾讯华为大疆平安华大基因中兴创维金蝶各种在世界上或者国内属于领先的优秀企业的员工。
2.一大堆证券公司和资产管理公司的职工，很多IT和金融行业的平均工资水平都是五六十万七八十万起步的。3.律师医生咨询公司等各路专业人士，有实权的机关和事业单位职工（包括老师）。各种福利待遇一年分分钟几十万，那些单价8万以上的好地段的房子已经分光了。现在开始研究那些四五万单价，总价500万以下的屌丝房子，
你们觉得深圳的房价还会继续涨吗？
千万不要拿香港房价比对深圳，香港的房价是被香港四大地主控盘。深圳确实没有地皮可供开发，也不可能全面拆迁旧房改造，长期房价上涨应该还有小幅空间，长期看好深圳经济发展，民营企业的灵活度，经济环境差可以缩编组织架构调整活下来，调整方向对外对内开拓市场，只要不断保持城市人口年轻化增长，深圳肯定会成为全球最有竞争力城市，年轻就有拼博进取精神，不言败不放弃。
压力越大越能激发城市竞争活力，目前深圳租房成本过高会打击部分年轻人激情，政府应该出台监管标准市场价格，不能让房东一味加高房租水电，保证年轻人租房利益，社区工作应该设立投诉，凡被私自变相涨价，禁止房东三年内不能出租房子，罚款10万金额，深圳毕竟是全国唯一最国语化的城市，虽然生活压力山大，但是它最有可能成就你的梦想城市。
深圳商场商家开始退场，房价却涨了15%，今年实体该怎么做呢？
商业地产跟住宅是两个完全不同的市场！所以虽然店铺关门率超过50%，但因为住宅市场上还存在供不应求关系，所以深圳的房价依旧保持上涨，据说目前深圳1344万常住人口中只有164万人有房产证，剩下的一千多万人都是缺乏房产证的，这就能说明深圳的购房需求有多大了，在这么大的购房需求的支撑下，深圳房价出现上涨其实很正常。
唯一的问题是深圳房价上涨会给深圳商家带来很大压力，所以现在高房价其实对实体企业影响巨大。不过上半年深圳商家倒闭也和疫情有很大关系。下半年，随着国家对经济的持续刺激，实体企业很可能会迎来一个大的景气，所以对于目前市场上的实体企业来说，下半年可能是一个弯道超车的机会。但在我看来，虽然实体企业整体市场恶化，但仍有企业可以保持增长，所以最终会出现什么样的市场取决于商家自身的经营能力。
