燕郊房价跌是因为限购。政府突然对燕郊房价进行限制，限制土地开发，导致燕郊房价下跌。放开限制你就知道怎么回事了，永远在燕郊有三年社保的人很少。房子还是那个房子。就因为一个利好公告，2015年房价从8000元涨到4万元。房价就像吃了兴奋剂。一个计划乱七八糟，天天堵车的人忍不住想爆炸。下雨的时候，他们就打开观海模式。到处都有MLM组织的小城镇比二线城市还贵。这么高的房价怎么支撑？以后负债买房挺好的。
燕郊房子还会降吗？
不会的，因为政策上，成本上没法降低。比如你首付100万，贷款200万，要还400万。这时候房子价格跌到了300万。你没权利低价卖，因为产权属于银行。银行不会允许你低价卖出去，因为银行不允许亏本。所以价格会一直卡在那。对于断供的人来说，没法降价出售，只能赠送。但是还是没人会买。以后只能是直接法拍。然后突然整个市场跳楼。
2019年燕郊房价会下跌吗？
燕郊距离北京很近，加上副中心搬到通州，地铁高铁及医疗教育方面的利好，燕郊是有投资价值的。但是因为目前处于限购期，今后的房价是涨是跌，还是要要看政策。如果继续限购下去，是一定会大跌的，毕竟有一些炒房的人，和想离开燕郊的人，一定是要卖房的，但是本地人已经不缺房的。如果完全放开，涨是一定的，也不会大涨的，因为这种限购已经已经吓退了炒房者，再买的都是刚需了，因为燕郊相比北京有价格的优势，因此还是有增值空间的。
燕郊的房产还能保值吗？
燕郊的房产依然有很强的保值，仅次于北京。1燕郊房价之所以下跌是因为限购，政府突然对燕郊限购，限制土地开发，导致燕郊房价下跌，你放开限就知道什么情况了而且永远三年燕郊社保的人极少。2燕郊地理位置是无法取代的，离北京太近，加上新市中心迁址以后利好消息接踵而至，京津冀一体化政策下无论如何都无法绕过燕郊。
燕郊楼市价格近腰斩，后续还会继续跌吗？
房子还是那个房子，只因公布一个利好，2015年房价由8000元涨到4万，房价就像吃了兴奋药，一个规划乱七八糟，天天堵车堵的人忍不住想爆粗，一到下雨天就开启看海模式，传销组织遍地都是的小镇比二线城市房价还贵，这么高的房价靠什么支撑? 都是啃老又透支了将来负债购房的好不好？有多少真正不差钱的富人？那些天天幻想燕郊要划入北京的，醒醒吧，别做梦了，这个消息传了快50年了 ，北京2016-2035城市规划也没有提及任何北三县或燕郊划京的只言片语，100多万人口负担就注定了中短期划京不可能，与北京疏解大政策相违背，价值百万的北京户口能轻易给你？还有几十万辆冀牌车呢 也变京牌吗？地名呢，火车站名呢 收费站名呢 户政信息呢 划京就意味着方方面面大改动，绝没有那么简单。
目前一体化计划无非是中国版的小欧盟。有鉴于此，后续接受者很快就会清醒过来，为高房价买单的意愿会越来越低。从卖方市场的角度来看，那些开发商的中介炒房团获利的人太多了。但是，限购政策已经落下帷幕，购房者大大减少。急于出货的炒房者，只能降低对收益的心理预期，即使价格减半，依然可以赚得盆满钵满！结论:只要调控不放松，未来1-2年会跌！。
