海口房价几经波折。附海南房价近期汇总。1.早在上世纪90年代，海南的房子就突然繁荣起来。当时海甸岛房价一万多平。后来政策严格执行控制，房价又降了。2003年，海甸岛新楼盘房价在3000左右。海口房价这么高，再也涨不上去了。如果说海口房价能跌是靠那些整天吹牛的瓦工，你信吗？
海南海口房价会下跌吗？
海口房价经历过几波几折附上近期海南房价汇总表1.早在90年代，海南房子一下子变得欣欣向荣，那时候的海甸岛，就有1万多一平的房价，后来政策严打与把控，房价又降下来，03年海甸岛新楼盘房价3000左右。2.国际旅游岛的审批，很多内地人看到海南的发展，房价那一阵子也是一天一个涨价，海口新盘从开盘的3000多涨价到10000万左右，后来房价有所回落，大部分保持在8000左右。
3.最新海南政府限购，海口房价从原来的1.2万左右涨价到2万左右，不过早期都是毛坯，现在销售的都是精装修。政府为了海南的长远发展，毕竟海南的最大买点就是环境气候，如今已经严格把控环境治理，多很填海项目都在严格审查中，而且中部地区禁止开发，因为海南中部雨水基本是整个海南淡水供应重要渠道，也是保证海南气候重要因素。
从最近的起起伏伏来看，最终房价是呈上升趋势来的。但就目前海南政策来说，买一套新房到二手市场，至少需要5年左右的时间。而随着时间的变迁，房子会不断的折旧，房子的户型结构会过时，其次二手房交易手续冗长，对于不是刚需客户而言，会有很强的抗性。综上所述，在海南购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。
海口房价现在是上涨还是下降？为何？
我把分析数据简单说一下:一刚需问题:海口人口就那么200万，你那来那么多刚需？1货币化拆迁暂停:国家2018叫停货币化拆迁，银行不贷款，主动拆迁造成刚需已经消失。2最新限购政策:海南户口本一户只能二套住房，没有资格买第三套。别说炒房了，你想改善型住房更换一下，就得先分家。二开发商资金压力:开发商下半年就要面临巨大的还款付息压力，拼命都要回笼资金。
限购打击了岛外，新限购又打击了省内炒房，你说还有多少人是刚需？所有开发商都在抢，为什么买你家的房子？只有打折降价促销，断尾求生一条路。三恒大打折促销打响第一炮。四看到广告富力海南某楼盘五折。五海口某楼盘备案价7000多元/平米，估计是回迁房价格。六现在海口的房子多，买家少，符合条件的买家更少。
经过此次疫情过后，你们觉得海口的房价会下降吗？
海口房价何时下降？什么时候海口房价才是最低点？小编很不明白，海口买新房为什么需要这么多的理由？始终没有在海口买房的人，和一直看空楼市的人，今天和大家分享下为什么总有一些朋友始终没有买到海口的房子！海南房地产规模加速扩大，海南的经济增长点严重依赖房地产业，海口房价过高引发一些列问题。对此，海南ZF对海口房地产问题高度关注，2017年9月海口房地产政策密集出台，透露出海南房地产业将更重视海南的生态环境保护和提高开发品质的转变。
也透露出海口房地产市场将回归原点房子是拿来住的，不是拿来炒的定位，海口房地产市场将变为政策调控走向动态平衡。为什么还没买到海口的房子？主要有几个原因一永远觉得海口房价还会跌的这类人天天就在盼望崩盘，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他，如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样，都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人！其实，抄底的心态不可取。
因为再聪明的房地产分析师也无法预测出最低价在哪里，真正的底部只能以后才知道。第二，人家在海口拍房子总是慢的时候，是好是坏。到了关键时候，总是犹豫不决，等机会过去了才后悔的人。尤其对于海口的购房者来说，这更是雪上加霜。由于市场需求基数巨大，很多好房子转瞬即逝。所以，当它被打破的时候，它就会被扰乱。
