2018年，厦门房价呈明显下降趋势。多个项目通过降价促销、推出特价房等措施以价换量。到2018年底，厦门开始松动，市场逐渐回暖。2019年一季度，厦门商品住宅供应15.25万套，同比下降24.3%，成交21.73%，同比上涨26.3%。一方面，供应量减少，另一方面，
全国首套房贷平均利率连降四个月，厦门回归基准全国最低？房价降了吗？
厦门这个城市从房价上来看是稳居北上广深四个一线城市之后的二线城市之首，房价不可谓不高，在2018年的高峰时期房价均价达到四五万，直追一线城市，连带厦门周边的小城市漳州也涨了起来。厦门房价高企，在厦门买不起的人就在漳州买了，这种现象在北京发生过在上海发生过，在深圳也发生过。2018年初是厦门房价的高峰期，房价涨得这么快，调控是少不了的，利率上浮这是最基础的，抬高购房资格。
这些政策的实施也很快遏制住上涨的房价。房价此后有回落的趋势，尤其是二手房价格。这个时候的成交量也会萎缩，当房价微跌成交量萎缩的时候，为了稳定房价，以前的调控措施就会被松绑。不过厦门率先降到基准利率还是有点惊讶，此前深圳有些银行把房贷利率上浮的比例下调至最低5%，如今厦门作为房价最高的城市之一的城市，把房贷利率下调到基准利率，这也说明市场在变化。
从全国范围来看，2019年的商品房成交面积是负增长的，这是2015年6月份以来的首次。厦门在2018年房价是有一个明显下滑的走势的，多个项目通过降价促销，推出特价房等措施以价换量，进入2018年末，厦门开始松绑，市场逐渐回暖，2019年第一季度，厦门商品住宅供应15.25万，同比下滑24.3%，成交21.73%，同比上涨26.3%，一方面减少供应，一方面松绑楼市，增加需求，厦门的去库存也比较成功。
厦门地价腰斩，房价大跌1万-1.5万，是否会蔓延泉州漳州？
厦门是闽商的桥头堡，房价已经被攻破，泉州，漳州肯定会步其后尘，因为厦门房价主要推动者是泉州商人，漳州商人。他们肯定看出了风险，知道再不走，会被全部套住，活钱就变成死钱，无法再创造价值，才争先恐后卖房，房价才可能降一两万，不然无法作出解释。商人是逐利的，对政策敏感度是普通人不及的，过去年年讲调控，可商人都趁机低吸，将房价炒的更高。
今年不一样了，才造成闽商带头降房价，给全国房价降温，回归理性，告诉炒房者，房价不是不会下跌，只是还不到顶，到顶后，前面就是悬崖绝壁，只有下跌一条路。厦门房价下跌的惨烈程度，超出了专家的理论，让所有房地产商大惊失色，原来的理论都是错的，中国并不是发达国家，还是发展中国家，老百姓并不是腰缠万贯，而是在用六个钱包收入买房。
厦门房价跌了1万多，地价回到23年前，你怎么看？
厦门房价量价齐跌，地价也大幅回落，地价回归到两三年前的水平。一股恐慌情绪蔓延，成为了全国新闻，可见人们是多么期盼房价下跌，多么紧固地抓住这样一个聊可证明房价会下跌的例证呀。它带给我们的启示是，没有什么是只涨不跌的，哪怕有些东西牢牢上涨了十几年甚至更长，甚至犹如经济增长，也会有早中晚期，有生老病死的周期。
这次厦门房价下跌，就有晚入局者，少则亏损三五十万，多则上百万，有些手握多套的，割肉都没有机会，不被允许。犹如被锁仓的长生生物股票，天天看着跌停的信息。有人叹气到厦门房地产的冬天真的来临了！它是后期追涨上来的城市，却涨势迅猛，成为了领跌的城市。有数字对比可看出厦门的房价之高，可看出外地人的推动，恐慌情绪的推动。
厦门房价最高峰的时候是每平米5-6万，500万左右买一套房。2017年厦门城镇居民年人均可支配收入50019元，也就是说一年买不起一平米的房子。因为中介的巨大利益，我觉得涨的时候有夸大的上涨，但是跌的时候会有一个隐蔽的、隐藏的更大的下跌。当然也有不同的声音。比如厦门大学教授戴就气愤地说，有人说厦门房市崩盘，那是偏激！只是前期涨的太快，被下调了20%。如果限购政策放开，肯定会涨。
