我们看到，几年时间，房价确实翻了一番。未来五年，房价再次翻番仍是大概率事件。比如我的家乡太原，房价从原来的均价6000元左右到现在的13000元，直接翻了一倍1000多元。现在你问我，房价还会再翻倍吗？十年后房价总体趋势会上涨，期间会经历调整，但调整幅度应该不会很大，短期调整一段时间后，房价又会上涨。十年后，房价开始出现真正的趋势性下跌。就像马云说的，十年后最便宜的房子大概就是房子了。
房价还能再涨多久？
在十年内房价总体趋势是上涨的，这期间也会经历调整，但调控应该幅度不会很大，而且在经过短期调整以后，房价还会再起一波上涨行情；在十年以后，房价才开始真正出现趋势性下跌，正如马云所说，十年以后最便宜的恐怕就是房子了。1.十年以内目前房价上涨主要受三方面因素推动：土地价格、货币投放量、人口，土地作为稀缺资源在城市发展过程中会变得越来越紧张，因此土地价格还会不断上涨，从严格意义上看，房地产整个链条上真正赚钱的是土地财政，一季度土地财政收入1.33万亿元，同比增长41.8%！要知道一季度GDP才增长6.8%。
土地收入增长短时间内很难改变，其次是货币投放量，从2008年4万亿货币刺激政策以来，大量的货币游离于实体经济之外，从“蒜你狠”、“姜你军”、再到楼市，无处不在的热钱的身影。在楼市赚钱效应下，社会各路资金纷纷进入楼市，房价被不断炒高，超发货币在短期内很难得到消化，因此房价至少在十年之内是很难出现实质性下跌。
最后是人口，中国人口真正顶峰期大概在七、八年以后，人口是房价上涨的基础，正是由于人口源源不断地进入城市，房价才有不断上涨的底气和豪气，而这种状况要持续十年左右的时间，2.十年以后十年以后中国人口拐点到来，新生人口不断减少，而老年人口不断增加，这样就会出现什么样一种情况呢？年轻人口减少注定住房市场向买方市场转变，新一代年轻人有着更高的住房品质要求，新建住房将会越来越智能化、个性化、品质化，而那些老旧住房会大量抛向市场，但是随着人口减少以及消费观念的转变，那些老旧住房将很少能找到买主，到那时住房市场才出现真正的过剩，房价将持续下跌。
中国人口未来有减少的趋势，而且目前的房产就够30亿人住了，两个问题，未来房价还能涨多少？还能涨多久？
中国未来人口减少是必须的，否则国土根本无法承受这么大的压力。目前中国房子够30亿人住，是骗人的鬼话，除非你将当年三线建设时期的窝棚都算上。说中国的房子问题，只能讨论城镇的房子，现代人能住的房子，能够基本满足现代人生活的房子。上赛季80年代的房子，现代人勉强能住，上世纪九十年代以后的房子，基本能满足现代人的需求，
更早的房子，多数已经无法使用。上世纪80年以后，全国城镇建筑的房子总套数只不过2亿套左右，按现在城镇家庭平均人口不到3人计算，最多满足6亿人居住，再有房子是不动产，某些地区(没人去的地方)的房产虽然存在，但没有什么意义，你不可能在上海工作，住到鄂尔多斯去。说人口越来越少，人均房子越来越多的人脑子只有一半正常，
房价还会涨吗？什么时候涨？
房价在北京上海广州深圳，确实没有再涨一倍，但一个不争的事实是，北京的均价，已经由大半年前的55000左右，涨到现在的65000左右了。短期内，北京由65000一平，涨到13万一平，那是不可能的，但在个别区域，一平米10-11万，已经是很现实的问题了。平米价超过10万元的小区，已经不少了，但是，我们来看除掉四大一线城市外的二线和三四线城市，甚至村乡镇、县城房价呢。
比如我的家乡太原，以前平均房价6000元左右，现在基本是13000元，翻了一倍多1000多元，而在长治是4500元左右，现在基本是10000元以上。翻了一倍多2000元，而我老家一个小镇的房子，四年前1500元一平，现在3100元一平。我们可以看到，几年下来，房价确实翻了一番。让我们看看北京。06年年中来北京的时候，翠城的房价是2600，10月份是4000。
