北京人口越来越多，随着城市化进程的加快，北京这样的特大城市对外来人口的吸引力只会越来越强，更多的人会涌向北京。人口决定房价走势。北京房价不能因为限购而跌。北京房价近十年的快速发展虽然是经济快速上行的必然事件，但也离不开一些人的刻意炒作。
2018年北京的房价会不会继续下跌？
2018年北京房价继续下调，已成定居局。一是北京2017年有四十四个限价房项目遍布北京市各个区域，根据建筑周期推算，预计今年下半年将陆续推出上市，起到平抑房价上涨的作用，二是北京市政府大力推进共有产权房建设，目前已推出两批。三是北京市2018年楼市新政，鼓励产业园区建设职工集体宿舍，多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题，且今后北京每个租赁房项目都要配建一定比例的集体宿舍，解决普通劳动者的居住问题，
限购能让北京的房价下跌吗？
说过很多遍，限购限贷不可能从根本上解决房价上涨问题，只能缓解房价上涨压力，不会让北京房价真的下跌的。先来看看深圳限购18个月的成绩：拿深圳来举例，深圳从2016年10月开始限购调控，当时的房价均价是55611元每平方，并且房价连续下跌了18个月，然后2018年3月的均价是54185元每平方，基本上18个月的下降也仅仅降了1400多块钱，杯水车薪，买不起的依然买不起，
而2018年3月相对于2月仅仅下降了6块钱，说起来也是调控限购起到了很好的作用，整体呈现下降趋势，可是这样的降价你是在逗我吗。北京房价不可能因为限购而下跌的：1、北京限购调控以来，一手房上涨趋势有效的压制住了，但二手房价钱不降反升，说明了北京楼市需求的旺盛，而楼市一手房、二手房价倒挂，也就刺激了一手房价的进一步上涨。
2、北京人口不断增加，随着城市化进程加速，北京这样的特大城市对外来人口的吸引力只会越来越强，会有更多的人涌入北京，人口决定了房价的走势，3、北京土地资源不足，地皮昂贵，可开发的土地越来越少，这也是房价上涨的原因之一。4、越是调控的地方房价越是上涨，因为有足够的刚需，房价不上涨还用得着限购调控吗，长期来看，北京的房价不会因为限购而降低，即便如深圳一样适度回调，也起不到真正的下跌作用。
北京五环的房间现在每平米是多少钱，未来房价还会有上涨的趋势吗？
感谢邀请！不得不说中国人就是一个勤劳而又聪明的民族，无论世界各地哪里有商机，都不会少了黄皮肤黑眼睛黑头发的面孔，北京房价近十几年的飞快发展虽说是经济的高速上行的必然事件，但也绝离不开某些人的故意炒作。没办法，有需求才会有市场，现在北京五环房价有5万左右了，如果再加上好点的学区，交通便利的话，那可就又一个身价了。
如果看未来，我个人认为北京的房价还是上涨的，在一个较为完善的政策下会比较平稳的涨，至于大幅下降还是别想了，其理由有三:一是不断增长的住房需求。北京近几年也一直在努力控制人口，无奈还是呈高速增长趋势，北漂一族无不想着在这一块热土开辟自己的一番事业，而要彻底融入这座城市，没有一套房显然是不行的。二是不断增长的城市人口，
一个城市人口的净流入对房价的增长有重要作用。至于北京，不用说，肯定是人口流入城市，第三是通货膨胀上升。随着社会发展，经济发展，工资提高，房价也会跟着上涨。但是对于房价来说，通货膨胀或者滞胀不会上涨，就意味着降价。也就是说，没有绝对的健康，只有相对的健康。我不喜欢列举一些数据文字，通常会用这样简单粗暴的事实来说明一个问题。
