从以上数据可以看出，中国与发达国家还有一些差距，这意味着中国的房地产市场仍有机会，价格上涨仍将继续，但速度可能会放缓。虽然未来房价会涨，但你所在城市的房价不一定会涨，也可能会跌。中国将逐步进入城市化的第二阶段。这个阶段的特点是人口从小城市向大城市迁移，会导致小城市(三四五线城市和县城)的房子供过于求，核心大城市的房子供不应求。这样一来，大城市的房价会继续上涨，小城市的房价可能会不涨反跌。
这个问题先回答第二个，中国目前城市化率是多少？国家统计局2018年数据显示，2017年末中国城镇常住人口81347万人，比上年末增加2049万人；城镇人口占总人口比重（城镇化率）为58.52％，比上年末提高1.17个百分点。中国常住人口城镇化率距离发达国家80％的平均水平还有很大差距，也意味着巨大的城镇化潜力，将为经济发展持续释放动能，
从以上数据可以看出，中国与发达国家之间还有一些差距，这意味着中国的房地产市场还有机会，房价上涨还将延续，但速率上可能将放缓。但是，以上并非问题的重点，天檀想说的是：未来房价虽然会涨，但你所在的城市房价不一定上涨，而且还可能下跌，目前中国将逐步进入城市化第二阶段，这一阶段的特点是人口从小城市向大城市流动，这将导致小城市（三四五六线城市以及县城）房子供大于求，而核心大城市房子供不应求，结果是大城市房价继续上涨，小城市房价可能不涨反跌。
中国的房价近期还会上涨吗，买房会不会亏？
这问的有些范围太大了，我国各地目前不同的城市甚至不同的区域楼盘房价都可能是不一样的，因此直接以国内房价来说，我认为没有一个专家可以给出准确说法，毕竟国内670多个城市现在处于各自的调控之下，甚至同一个城市的不同区域、不同楼盘面临着不同的融资环境，也会出现供求关系的不同。随之而来的买房会不会亏的问题，其实也是一个道理，不能以全国范围来看，关键还是要看你在哪里购房？但有一点可以肯定，“房住不炒”的定位基调短期内不会变，而且高层还强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，
显然，这种情况下，意味着房价普涨的时代过去了，全国范围之内不可能再度掀起投资房产热。既然在经济下行压力较大的情况下，政府高层有决心不以房地产拉动经济增长，还表示要落实房地产长效管理机制，说明房价持续上涨的可能已经没有了，制造房价红利的可能也同样没有了，那么就是说，想要靠投资房产赚大钱甚至躺赚的时代，一去不复返了，
实际上，现在确实已经是有价无市尤其是二手房市场尤为明显。一些楼盘都想通过降价促销模式实现销售奇迹，但受限于当地政府“看不见的那只手”的影响，简直就是犹抱琵琶半遮面，在防止房价不能大起大落的政策目标之下，又不允许开发商这么做，这样以来，开发商在融资渠道收紧且融资成本增加的情况下，可谓处于供需两端的压力。
另外，近一段时间，国内楼市动作频频，形势更是瞬息万变，比如说，10月8日起新发放个人住房贷款利率水平迎来“房贷新政”的基准转换，还有央行宣布将开启“定向 全面”降准的组合模式等等。这一系列操作必定会对房地产市场产生不小的影响，甚至早就有市场分析机构认为:从投资的角度来看，如果房价不涨，哪怕是小幅度上涨的话，投资并持有房产都是每天在亏损，
总而言之，我们的房地产市场是相当神奇的。从满足需求的角度来看，早就够14亿人住了，但今年上半年仍然保持了20%的投资。大部分不能及时销售，很多地方面临去库存的压力和回笼资金的实际困难。从“房子是用来住的，不是用来炒的”定位来看，去年卖房的人还是有先见之明的。未来投资房产显然需要考虑更多，不仅是买房成本的明显增加，还有心理压力。
