说到房价收入比和租售比，我看不出有什么不适合中国房地产市场的理由。这是目前物价上涨缺乏动力的最大原因之一。人口政策和财政都不支持价格进一步上涨。事实并非如此。面粉价格上去了，一个面包店支撑不了。关于中国房价，最流行的观点恐怕就是三句话。
很多人理解天津限购放松了。天津房价偏冷，不排除有二手房打折，但降幅已经基本到位。承接北京非首都城市功能疏解的项目，户籍未迁入天津的职工，家庭在天津无房的，可以在天津买一套房子——无需社保或纳税证明。哥建议，这些措施的实施是有限制的，不在天津，只在天津滨海中关村科技园和宝坻中关村科技城。
疫情过后，房价会有哪些变化呢？
今天听到一个新闻，武汉当第1个二手房，房东愿意，低于市场价200万，都没有达成交易，询问者寥寥无几，所以，疫情过后大家就知道，房产的价格会是什么样的波动了。1、房价看的是需求任何一个商品成交，都要看需求，也就是说推动价格波动的就是需求的变动。在过去，看到房价的人经常会抛出一个言论，那就是面粉贵了，那面包会便宜吗？这个结论本身就是伪命题，为什么呢？即便是面费一直在涨价，那么，如果面包可以跟随一直涨价的话，那这个世界上就没有，一个面包店可以关门大吉，
所以说事实并非如此，面粉价格上涨的时候，一样，有面包店支撑不下去。归根结底，左右价格的是需求和供给，需求旺盛，供给不足，价格必然上涨，需求下降，供给加大，那就会下跌，供需匹配，那价格就保持平衡不动。这次疫情期间大家如果房贷或者车贷多的，都觉得自己过得很不舒服，什么意思呢？大家口袋里的钱不多了，2、需求是口袋的钱厚度决定去年，央行发表的一次货币飞行报告显示，我国的。
纯存款储蓄也就是差不多27万亿左右，这个数据怎么来的呢？就是我国的储蓄减去资产负债而得来的一个数字。也就是说，我国真正代表需求的钱，并没有大家想象的那么多，人均存款已经不足2万块钱。我们以一家三口来算，他的纯储蓄是6万块钱，什么概念呢？过去房产大面积上涨导致很多人，削尖脑袋在楼市里面钻透支了大家的潜在收入以及已有的储蓄。
不可否认，那个号召6个钱包去买房的专家成功了，这就导致目前房价上涨动力不足的一个最大原因。这次疫情期间大家在隔离，所以很多人感受自己的压力巨大，因为隔离期间大家都在动用自己，平时的储蓄备用金，只出不入的日子就是坐吃山空的日子。需求端如此，那么供给端，再怎么加大生产，只能会让供需矛盾产生不匹配，3、政策调控严房产从长期来看人口中期看政策短期看金融。
房产交易的供需两端是需要金融政策的，极度宽松内容杠杆来完成买卖，才会保持房产市场的交易活跃，目前中央多次重申房住不炒的宏观调控政策，以及各大金融机构都在收紧了房产交易的门槛。而我国的人口结构又逐渐的迈入老龄化，无论是人口政策和金融都不支持房价的进一步上涨。房产在西方投资界叫用砖头水泥堆积出来的财富，他最大的缺点就是变现能力非常差，
我相信，在隔离期间大家也意识到了这一点，如果自己的生意急需现金的话，用房产来变现是非常困难的一件事情。从2017年开始，我就和周边的朋友说，把自己投资类的房产要逐步轻仓配置一些股市资产来保证自己的现金升值，从现在来看，我的选择，我的思路是正确的。结论：疫情过后，不可否认房价会迎来一定程度的下调，这是需求决定的也是金融政策和人口大方向决定的，
你认为房价收入比，房价租售比等世界通用数据适合我国房地产市场吗？
房价问题是全民关注的焦点。你要说房价高了，它还能给你更大的惊叹号，你要说房价会跌，不被投资客的唾沫淹死、笑话死才怪。不过，这都是过去20年的神话了，我们不能老是活在美好的过去不是，还是应该睁开眼睛看世界，冷静客观地看待和分析形势，关于中国的房价，恐怕最流行的一个观点是三句话：长期看人口、中期看土地、短期看金融。
比目前最高点下降了28%。天津房价偏冷，不排除有打折的二手房，但降幅已经基本到位。有粉丝问，想落户天津买哪里好？球迷问的最多的是滨海、团博上海、武清。更偏向滨海新区和武清，团泊湖面积较大，地产板块分东西两区，教育资源主要集中在西区。但处于发展阶段，人口少，商业设施不全。只有奥特莱斯商业广场、学校和社区商业服务。
但是，说到房价收入比和租售比，我看不出有什么不适合中国房地产市场的理由。如果你非要认为过去20年的房产投机是相当享受的，收益远大于其他种类的金融资产，你已经形成了一种思维惯性，认为房价仍然可以完全抛掉它居住和消费的本质属性，一直涨啊涨，那么我不得不非常担心这种幻灭会带来巨大的痛苦。此前有另一种声音说，房地产是中国经济的支柱，不能总是为了GDP而调控得这么严。
