为什么三四五线城市房价不乐观，会出现房价下跌。目前不同地区房价涨跌互现，一二线城市房价呈现稳中有降态势。部分三四线城市的房价有一定的上涨机会，但对于大部分跟风的城市来说，房价很难持续上涨。
未来房价会如何呢？
个人认为，未来房价整体平稳，不会大涨大落，全国各地根据自己地区的实际情况，有涨有跌，但都是小幅调整，不会出现大的波动。甚至同一个城市的不同地区，都会出现有涨有跌的情况，未来，“房住不炒”的政策，仍会持续有力的执行。投机炒房的空间将会越来越小，越来越不好操作，所以，如果你是刚需，只要凑够了首付，勿需太多迟疑，在如此平稳的大环境下，该买还是要买的。
未来三年房价走势如何？
三年内不看好，三年外再说，中国房价是有规律的，我们看一下上次的情况。如果大家有记性的话，大概应该记得上一次房价盘整了多久，2010年的时候，国务院颁布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，在国十条的打压下，整个房地产一片萧条，我在武汉，我可以讲武汉是近几年来发展最好的城市之一，自2012年后，武汉以每年开一条地铁的速度来通车，城区面积大大拓展，国家把半导体的重任放在武汉，就是这样的武汉，在2010年的国十条重压下一直到2016年才翻身，我举个例子：以武汉市领秀城这个楼盘为例这个楼盘有多好呢？它前门BRT，雄楚大道，后门是虎泉地铁站，往前两站是武汉著名的光谷，往后两站，是武汉大学。
然而这个楼盘在2009年的房价是7000，2015年涨到了8900，六年时间，才涨了这一点，当然你会说：你这不也涨了吗？你别忘记了同学，物价也是会涨的，你把钱存到银行都会给利息，从2009年到2015年，房价从7000涨到8900，你知道每年涨多少吗？区区5%，你随便找个好点的理财，一年绝对不止5%。
一直到2016年2017年才出现了猛涨，那段时间房子死活都销售不出去，当然你会问了，你怎么知道的？这房子我买的，我当然知道。武汉是中国发展最好的城市之一，而这座房子也的位置也是武汉的黄金地段，也就这样了，三年内房价会怎么样？完全不看好，别以为房价就打不下来，每一波大涨以后，国家就会重拳出击，知道为什么会有国十条么？就是因为2007到2009年房价涨的太猛了，国家出了几条政策发现没用，开始猛击重拳。
别试图和国家作对，没什么意思的，真的。如果国家认为房价高失控了，国家会一直政策加码，一直加到炒房客崩溃为止，既然历史发生过，就会再次发生。上一次是国十条，从2010年到2016年，六年时间，房价不动的，房价的上涨速度还赶不上银行理财，那么下一次应该买房的时候是什么时候？2018 6=2024年。记住了，
现在该不该买房?未来十年房价走势如何？
今天是2020年10月11日，我的答案是现在不应该买房，未来十年房价先稳后降。海啸来临时，狂风巨浪能冲入城市，席卷一切，但是最终海浪会退去，风平浪静，房价上涨的过程就是房子金融化的过程，天量货币以海啸的速度涌入楼市，巨大的财富效应下吸引无数人参与这场狂欢，使得全国城市均出现了十倍乃至二十倍的涨幅，在二十年的时间内。
2020年，不同房价的城市有不同的表现。一些城市已经在衰退，而另一些城市仍在上升。无论怎么看，都很像当年股市6000点的水平。这个时候买房是不明智的。有几个不应该买房的理由:1。一平方米钢筋混凝土结构的建筑成本不超过1000元，售价远远超过真实价值，是严重高估的资产；2.房价处于高位，未来下跌空间较大。这个时候买房，意味着有可能付出超高的溢价，承担大量原本不需要的债务；3.无论是国际经济还是国内经济，调整和适应都会带来阵痛。如果不是铁饭碗，也不是高收入，此时保持低负债比较安全；4.从租金回报率和收入/房价比这两个指标来看，房价没有投资价值。
