从上图中，我们可以清楚的看到，2018年淄博房价处于整体上涨趋势，平均房价也从2018年1月的7100元左右上涨到8500元左右(年增长率20%)。2016年，淄博房价开始上涨。当时刺激房价的主要因素是楼市去库存，房价不会跌。随着房价越来越高，地价也会越来越高，形成一个循环。
淄博房价还涨吗，现在还能买房吗？
我觉着这个问题得从两方面去看吧，一是刚需买房，一是改善买房。如果你是刚需，不得不买，个人建议就不要等了，该出手时就出手。国家严令五申，坚持房住不炒的原则，估计不会再有疯狂上涨的情况，但是，你指望房价会降，估计够呛。最近一段时间铜、钢铁等原材料也都在陆续涨价，最近几年环保政策又这么苛刻，各种成本都在上涨！下降的空间应该不大，
另一方面，如果你改善或者投资买房，个人建议等一等，目前各大银行都收紧了房贷政策，贷款利率也在不断提高。买房的压力也在不断增大，当然，淄博张店买房，也是分区域，齐盛湖周边，淄博房价的天花板，学校、公园配套设施齐全，估计更不会有降价空间。个人建议，刚需的话，该买还是要买，投资的话，需谨慎[害羞][害羞][害羞]。
淄博未来的房价还会继续涨吗？为什么？
太久的房价变化任何人都不可预测，但淄博未来两三年的房价整体将继续呈现上涨趋势，是可以预见的，淄博是一座老工业基地城市，算是转型比较成功的典范，目前的经济发展和城市建设都比较快速。淄博这两年房价快速上涨的原因：1、淄博位于山东省中部地区，地理位置恰好位于黄河三角洲经济区、山东半岛蓝色经济区，济南省会城市群经济圈交汇处，而这样的区域优势也会让淄博的房价预期看涨，
2、2016年淄博的房价开始上涨，当时主要刺激房价的因素是楼市去库存。然后是棚改货币化安置的因素，大量手握现金的刚需买房族刺激了楼市预期，导致房价上涨，3、一二线楼市限购调控，有买房需求的人溢出到淄博等三四线城市，也促进了当地楼市上涨。4、不排除有投资客、炒房客进入淄博的嫌疑，5、土地财政，拿地价越来越高，开发商拿地价高的支出就转移到了买房者身上，所以整体呈现上涨趋势。
淄博的经济发展形势看好，未来两三年房价还将以上涨为主要趋势，但不会出现2016、2017年的疯长情况：1、棚改货币安置政策作为刺激房价上涨最大的因素，将会在2020年之后才基本结束，那么这两三年棚改继续的情况下，房价的上涨是可以预见的，2、不断有大型房企进入三四线城市，而淄博的发展预期也被看好，更是大型房企喜欢进入的城市，对拉高当地房价起到了重要影响。
3、房价是不会跌的，房价越来越高，拿地价就会越来越高，形成了一种循环，4、淄博目前房价均价在8500元每平方上下，相比山东其他地区来说，还有上涨潜力。所以，太长久的未来谁都说不清，但未来两三年淄博房价肯定是以上涨为主要趋势的，不过在“房住不炒”的基本原则上，不可能出现前两年疯涨的情况，稳中有涨却是肯定的，
淄博房价是否已经见顶？淄博房价2019年还会上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，曾经回答过关于淄博的几篇文章，淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势，那么2019年房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察。2018年淄博市房价走势图经过上图我们可以清晰看到，淄博房价2018年处于整体上涨趋势，房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右（年增长率20%），
那么淄博的房价为什么会上涨呢？这对我们判断2019年的房价走势很有帮助。愚见:一、棚改货币安置政策。2017年以来淄博大规模的棚改是房价上涨的主要原因。有数据显示，淄博棚改的货币安置率达到76%左右，也就是说，2017年到2018年，淄博棚改的大部分居民都去购买了房产。短期的供需失衡是房价飙升的根源。
