总体来说，阜阳整体房价维持在8500-9500元，阜阳西湖高铁站所在的颍州区房价水平最高。高铁通车后，房价可能会涨，但仅限于这个区域。阜阳高铁建成后，周边地区会有一些涨价，但对整体物价影响不大。高铁的建设会对阜阳的房价产生什么影响？
安徽阜阳的房价还会涨吗？你怎么看？
涨了，度过了2020的颓势，城南异军突起，继续领涨。总体看分化已经产生，个别地区(阜合经开将拉低整体均价，全年按均价看是下降。城南持续上涨会推动颍东的地价浮动，造成老城区二手房的性价比提升。立据为证，涨只在城南，78月份到达本年峰值，其他区域分化，颍东颍泉地价上涨，直至22年三月份以后这两区价格上调，继而带动阜合，然后经开。
为什么阜阳的房价一直涨不上去？
家里有几套房子，盼着房子涨价！阜阳楼盘除了老城区，其余新城区都是刚交房没多久和在建，五年前泉北颍东新区城南新区，建好的楼盘都能掰着手指数过来！新房交付都是这两年，二手房市场低迷，银行贷款压的死死的，一套房子要交易几个月，最近几大银行开始纷纷停贷，谁敢有钱往阜阳投资房产？新楼盘遍地开花，阜阳本地人，对别人住过的房子接受不了，大多都买新房。
商合杭高铁正式铺轨!高铁时代来了,阜阳房价会因高铁通车上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，高铁建设对于一个城市的经济发展和招商引资等确实有很大的作用，这也是为什么很多城市都在积极引入高铁建设的根本原因。那么高铁建设对于阜阳房价会带来那些影响？借此机会简单谈谈我的观察。根据历史经验来看高铁确实是可以带动周边区域房价，但是对于整个城市房价影响有限第一高铁更多的是交通工具和城市基础便利性的一种体现，对房价的影响不大。
以合肥为例，合肥南站为最大高铁站，其周边房价均价为集中在17000-20000元之间，而合肥房价均价在15000元左右，可以说高铁片区的房价或许会高些，但是仅仅限于附近区域。个人感觉，高铁站对于房价的影响还不如地铁来的实在。第二阜阳高铁建成后周边区域房价会出现部分上涨，但是对于整体房价影响不大。目前来来说阜阳整体房价维持在8500-9500元之间，而阜阳西湖高铁站所在地颍州区，本身的房价水平就处于最高的，高铁通车后房价或许有上涨，但是仅仅限于这个区域而已。
那么影响城市房价的因素大家一定要明白几点愚见第一人口和产业是主要因素。阜阳作为安徽人口大市常住人口800多万，本身并不缺少潜在购房者，加上这几年的棚户区改造安置，造成短暂的供需失衡，房价暴涨也属于必然。但是要知道阜阳本身的产业实力并不强，以轻工业为主的产业体系，并不足以支撑房价长期稳定上涨这也是2018年阜阳房价出现-2.7%增长的主要原因。
二区房价的关键在于基础配套能力。房子本身价值有限，差别不大。关键是周边配套设施，交通，高铁，地铁，公交等医学教育园区等。配套越完善，房价越高。为什么阜阳颍州区的房价是所有地区最高的，跟这些有直接关系。综上所述，高铁开通对一个地方来说是好事，至少会提升城市的经济活力和交通便利性，带来巨大的潜在意义。
