2015年之前，汕头房价处于平稳态势，每年涨的时候算上货币贬值也不算什么。上面提到的两地6000元左右的房价，到2018年已经翻了一倍。近年来，汕头的房价也在上涨。目前新房均价在9000元左右，但各区差别较大。目前汕头在建和上报的项目太多了。没有汕头整体的利好消息，不可能有大的涨幅，单个区域事件不会对整个市区的房价产生波动。
未来三年汕头房价走势会如何？
阴跌1从大方向的货币状况看，目前的全国收紧货币，活钱变少，所以未来进入房地产的活钱变少了。2.从购买人群来说，80和90后很多已经买房了，很多60-70年代的手里都几套房啊，身边都是这样子。而00后的爹妈们很多家里都有房了，所以购买力下降，3.从现实情况看，汕头房子现在有价无市，已经阴跌，东海岸的房子2017还有15000以上，据说2018已经回到12000以上了，同学2017年4月购买的东区9800的房子2018年底只买了10200，实际上根本就是亏本。
汕头未来的房价走势会是什么样？
汕头独踞粤东一方，位于深圳与厦门之间，以海边旅游，盛产海鲜，潮汕美食和外出人员成功创业著称，近年汕头房价也是在不断上升中，现时的新房均价在9000左右，但各片区相差甚远。最高的濠江区14000，其次龙湖区9000，南澳区，金平区8000多，潮南区6000至7000，汕头现有上市公司超过30家，在广东已排第三，只落后于深圳，广州。
汕头房价多少，还会大涨吗？
房产大涨是要有契机的，现如今下一次契机可能是明年的亚青会；海底隧道通车；东海岸新配套落成（开了医院、商场等）；金砂西延通车，类似于上面这几个点都是能使周边房价上涨，但是上涨也都是周边区域，不会因为某个区域的变化而影响整个汕头市区的房价。我们回顾下，几年前的那波大涨是什么原因，在2015年之前汕头的房价都处于平稳的态势，每年涨那一点算上货币的贬值不算什么。
2015年东海岸刚开的几个盘，和杏花桥下护堤路两个楼盘，价格都在6000左右，2016年创文进入常态化，为什么说是常态化，因为在此之前几次创文都是“应付式”，像风时雨一样一会儿飘过去又恢复往常了。这个常态化很重要，彼时的大众已经有“汕头正在改变”的看法，接着大型商业体苏宁广场落成；国企开发商和名牌企业来汕头拿地；隧道工程启动；亚青会宣布汕头举行；东海岸欲建潮商大厦。
电视台每周都有专题宣传东海岸新城市建设，以上种种都发生在短短一两年时间里，这种是千载难逢的契机。所有的一切的都好像在告诉大家，汕头变了，正是有这个契机，房价大涨。一手房涨幅达到70%以上！像上面提到的两处6000左右的房价到2018年已经翻了一倍，回到题主的问题，这种大涨是否还会出现？个人认为已经是不可能了，除了像上面说的，上次大涨是遇到了各种事件发生造成的一大波推势，已经不会再出现外。
目前汕头在建和上报的项目太多了。没有汕头整体的利好消息，不可能有大的涨幅，单个区域事件不会对整个市区的房价产生波动。至于下降，那是不可能的。只会横盘慢慢涨，会有上涨。除了通货膨胀，也离不开开发商和中介的造势。如果是刚需买房，不用考虑太多，直接买。如果是投资，选择好的区域肯定比其他投资项目赚的多，不可能大赚。
