就目前而言，秦皇岛的房价应该从什么时候开始？在最近的一份城市名单中，秦皇岛被列为三线城市。三线城市秦皇岛的房价发生了哪些变化？数据不言自明。作为一个在秦皇岛工作了半年的人，住房问题也是我比较关心的。目前已经开始考虑自己买房了。相对于其他沿海大城市，秦皇岛的房价是良心价，但岛上的经济水平和工资都不高。
秦皇岛房价为啥一直上涨？
第一是，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多。第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨。目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地。
秦皇岛的房价今年会降吗？
作为一个在秦皇岛工作了半年的人来说，房子问题也是我所关注的一点，目前自己也开始考虑准备买房了，秦皇岛的房价相对于其他沿海大城市来说，房价已经是良心价格，但是奈何小岛的经济水平与工资并不算高。说说最近我的研究吧。国家统计局24日发布了1月份70个大中城市新建商品住宅的价格指数，数据显示1月全国房价平稳运行热点城市继续降温是主基调。
无论是从环比还是同比数据看， 一线城市新建商品住宅销售价格都出现了下降，二三线城市的房价涨幅回落，不过部分三四线城市仍在升温过程中。在最近的一份城市划分名单中，秦皇岛位列三线城市，三线城市秦皇岛的房价出现了怎样的变化，数据说话从最新发布的数据来看，秦皇岛的新建商品房的销售价格较上个月环比增长0.8%，较去年1月份同比增长5.8%，新建商品房的价格基本是呈现增长的趋势二手房价格基本较上个月持平，二手房市场相对稳定。
所以对于秦皇岛的现在的房价，可以得出结论，增幅缓慢，但是仍是呈现增长的趋势，对于购房者来说，二手房可能是个合适的选择。房价出现这样走势的原因是多方面的，一方面与政府继续实行的限购政策有一定的关系，另外秦皇岛本地的外来人口并不算多。外来人口对房价的冲击性不大。众所周知秦皇岛的房价在2017年进行了较大的波动，早期的秦皇半岛的价格不足5千的时候，无人问津，现在均价都涨到了9000。
房地产的大佬们赚的盆满钵满，苦的还是劳动人民。就目前来说，秦皇岛的房价该什么时候入手呢？我认为，非投资型房产，应该理性的进行选择，刚需性住房，还是遇到合适的该下手就下手，投资性的行为，不建议参与进来，毕竟各种限购政策依然在发挥作用。理想中的房价应该和当地的平均工资相关，但是这应该永远是一个理想吧。房子是用来住的，而不是用来炒的！希望有关部门一如既往地执行调控政策不放松。
秦皇岛房价微跌，楼市的春天渐行渐远, 你怎么看？
秦皇岛房价一定会大跌。房子太过剩，没有购房人群。大企业不在了，新企业没有来，没有就业岗位，没有年轻人在这里落户，人口处于净流出状态。没有人，哪里来的房子需求？秦皇岛过去几年大楼盖的很厉害，到处高楼林立，空房率约在30%。房价平均12000，和工资水平相差甚远，不大幅降价根本没人再买的起。以前卖的房子有相当一部分是炒房客买的，还有就是外地旅游客买的临时用房。
最近房市的热度不高。这些人都在卖房，争着卖，房价更是让人难以承受。大幅下跌是不可避免的。其实房价下跌对各方都有好处。首先，有利于地产商。他可以尽快卖掉房子，回笼资金，降低资金成本。其次，有利于购房者，买得起房子，花的钱也少。那么对银行是有好处的，可以降低风险。房价回归理性，对整个经济都有好处，大家可以松口气了。
