至于花溪其他区域，包括新合并的小河、朱槿、石板板块，后期不排除成为“第二个小河”大型居住社区的可能。毕竟不是一开始就“追随”华西的“小团体”，有点类似于成为“半个和尚”。这个时候位于花溪的楼盘，你跟我说卖1.1~1.2w以朱槿板块为例。这个板块原来是一条小河的边界，紧挨着华西的北面。后来小河并入华西后，就属于华西了。其实从官方的楼面价起拍价也能看出官方对这块地的重视，预测未来规划的含金量。
在贵阳，7000～8000的房价，选贵安、花溪、清镇或白云哪个好？
说一下，这几个区域，白云的优先级是最高的。因为白云承接观山湖外溢最直接，最有效，而且这两年，白云的城建动作也更有效率。在我们看来，贵阳各区域购房能级应该是这样：云岩、南明、观山湖、白云、乌当、花溪、小河、双龙、清镇贵阳什么区域有前景有价值？无非就是分成四个等级来看：核心区：云岩、南明、观山湖次级区：白云（泉湖、白金片区为主）、花溪（区政府周边新城区域为主）、双龙（不是说龙里别墅区）潜力区：清镇（职教城新城区域）、乌当（好歹也是个主城区嘛）待发展区：修文、息烽、开阳对以上的区域的均价比值，作如下推测：核心区100：次级区：80-90：潜力区：60-70：待发展区：40-50，
2018年，如果贵阳花溪房价卖到1万多，值得入手吗？为什么？
我这边得到的数据，可能并不是那么理想。贵阳的花溪区虽然大，但城区的人口也相对分散，人口相比老城区，不那么密集，而且，一个城区，还要看其在整座城市里面的规划和定位，同时也不得不考虑城市主城区其他区域的发展阶段，举个简单的例子，如果当南明、观山湖这些核心城区，发展还有很大空间的时候，那么肯定优先选择南明河观山湖，如果是我，从上升空间和板块角度考虑，肯定是除非南明、观山湖没有更大的溢价空间后，才会考虑花溪。
更何况，现在花溪一些楼盘的价格已经不菲，靠近区政府的碧桂园、亨特、保利、万科、金科等品牌房开的盘，很多是万元左右，低的不会低于八九千，这和我们心理预期实在相差太远，因为目前在观山湖，特别是观山西这种富人宜居宜商的区域，比如万达、华润周边，差不多都才1.2~1.3w的价位，会展城也差不多是1.2w左右，算得上观山湖比较高端的价位了。
但是这个时候，地处花溪的楼盘，你告诉我要卖1.1~1.2w？还是很匪夷所思的吧，真的是有价无市，所以随便喊多高吗？就拿金竹板块来看，这个板块原先是小河的地界，和花溪的溪北挨着，后来小河并入花溪后，才归属于花溪，其实，从官方的楼面价起始价，也能看出官方对这块地的重视程度，以及预测今后规划侧重的含金量：说起来，如果说花溪真的有上升空间，那么也是在明珠大道、田园路附近，也就是花溪区政府周围及所在的区域，而且价位如果不高于1万，可能还值得多费心关注，
至于花溪其他区域，包括新合并的小河、朱槿、石板板块，后期不排除成为“第二个小河”大型居住社区的可能。毕竟不是一开始就“追随”华西的“小团体”，有点类似于成为“半个和尚”。所以现在观山湖和南明的主城区还没有完全饱和，而且考虑到未来贵阳的人口分布和密度，如果一定要考虑花溪的话，高层的单价应该控制在8000以下，9000以下比较好的房价也算是可以承受的范围。这样的价格，未来几年的上涨空间可能要被房子开发商“吃掉”，所以只能长期做下去。还是采取比较谨慎的观望态度，至少要等到明年左右，价格可能松动后再开始。否则，如果你只是在这个阶段高位接盘，只是在峰值买入，机会成本会很高。
