虽然宁波的房价相对其他同级别城市来说比较低，但是宁波缺乏高质量的教育和高质量的企业来吸引外来人才。这座城市是中国农民工最重要的目的地之一。大部分都是来宁波打工挣钱的。虽然被赋予了“新宁波人”的荣誉称号，但面对高房价，他们大多是无奈之举，所以每年年底宁波人口都大幅减少，这是无奈之举。
宁波的房价还会涨吗？
首先，我们定个基调：宁波的房价会涨但是一：不可能出现爆发式增长二：涨价的房产会位于宁波周边地区随着国家对于楼市的步步调控以及对M2增长的控制，各地已不会出现前些年全民炒房的疯狂。虽然宁波对比同级别的城市，宁波的房价还是算较低的，但是宁波对比同级别城市，是缺乏优质的教育，优质的企业来吸引外来人才的，宁波一直在打造的长三角一小时圈，就是希望通过一体化，协同化，能够促进经济发展，吸引人才。
所以目前来看，对比上海杭州等长三角城市，宁波还是缺乏外来人口的刚需的，同时市三区老小区众多，人口密集，配套完善，拆迁难度大（参见上海）。所以未来随着人口的涌入，交通的建设，宁波涨价的地段只会在宁波的周边地区，假如没有内部消息，投资市区的老房子，你会发现价格很高，面积很小，拆不掉也卖不出去。大胆预测宁波还会涨幅的地区：东部新城，洪塘，奉化（*＾ワ＾*），
宁波现在有多少套房子，与宁波人口相比是否协调？
宁波现有住房数量与人口相比是否协调？以数据来看，宁波住房数量显然是供过于求。本市人均住房面积超越全国人均住房面积，还领先全国多年，相对而言，宁波现有数量及面积与人口数量相比并不协调。本市是全国外来人口务工重要的目的地之一，大多数都是来宁波打工挣钱，虽然被赋予“新宁波人”的荣誉称号，但是他们大多数人面对高额房价也是无可奈何，所以每到年底宁波人口数量大减，这是无奈之举，
有人说“作为制造业大市的宁波这两年实体经济越来越差，外来人口流失严重，房价却拼命涨”，对此你怎么看？
先问是不是，再谈为什么。看下图，宁波哪里人口流出严重了？！在吸引人口方面，宁波还是个黑马，800多万人口，一年增长13万，大家是用脚投票的，在各大城市抢人大战之际，选择宁波的人这么多，其实已经说明宁波非常有性价比。没错，宁波当然不是北上广深，甚至也不是杭州成都这样的网红城市，或者是武汉重庆这种区域中心，
但这不足以成为继续唱衰的理由。似乎除了北上广深和宁杭韩成，所有的城市都在吃药。没有这个道理，中国那么多地方，不可能全部汇聚到北上深的兴奋点。毕竟宁波能提供比较好的薪资水平，有比较好的城市建设，市中心三万多的房价也不像厦门那么离谱。从生活性价比上来说还是挺不错的，这也是宁波这个在网络名人里算不上城市的地方能吸引人的原因。
