图为近一年郑州新房均价。可见目前新房均价在1.4万左右。对郑州房价有所了解的朋友应该知道，郑州房价维持在这个水平已经很久了。郑州不同区域的房价差别明显，主城区和远城区的房价差别很大。毫无疑问，未来主城区的房价还会继续上涨。
郑州市房价未来三年的走势将会怎么样？
最近房价一直是全国性的敏感问题，作为新一线城市、国家中心城市的郑州也不例外。目前郑州三环内新房价格还算是比较稳定，除了个别资金短缺的房企为了快速回笼资金将开发中的项目房价做部分调整，但也只是微调，是个例，三环外的郊区盘受政策及楼市行情下行的大环境影响，中牟的绿博片区、平原新区和荥阳片区的项目在产品推出节点、策略以及价格方面都做了不同程度的调整，白沙、中牟和北龙湖是重点打击的对象，据说七八月份的时候中牟片区限签，整个片区一个月仅网签几十套。
而南龙湖片区华夏幸福的孔雀城以及即将入市远洋风景低开高走的开盘策略也真真是打了年初地王项目的脸，可见ZF对市场的干预力度还是比较大的，至于房价未来的走势如何，小编认为，郑州好在是新一线城市，又是单核城市，去年还被上升为国家中心城市，有产业支撑，每年有大量人口导入，住房市场还是有需求的。但是近期GJ一直在倡导租赁并举的政策措施，用来调节住房市场，已达到稳定房价的目的，
河南郑州的房价如何，未来发展的趋势如何，在郑州买房未来会涨价那？
近日郑州住房公积金出台了一项规定“夫妻双方符合公积金贷款条件的，贷款额度提高到80万”根据目前郑州市区房价均价（1.35万左右），一对夫妻利用公积金贷款可以买到一套85平米的房产，这个政策出台后无疑是因城施策的结果。相信类似于这样的政策后续还会陆续出台，对于郑州房价未来走势还是看好的，毕竟郑州房产已经稳定了小三年了，
借此机会简单谈谈我的观察。郑州房价从2016年下半年到现在基本没怎么涨过，并不是涨不了只是不愿意而已无论是从中部省份进行比较或者同类型（新一线）城市来进行比较，郑州的房价其实都属于中低水平，原因也跟郑州采取了严格的房产调控（几乎没有放松）有很大关系，已经维稳定接近3年的郑州楼市未来肯定是坚挺无疑，甚至不排除迎来又一次上涨，
几点观察：第一、郑州不同区域房价泾渭分明，主城区与远城区房价差别很大，毫无疑问未来主城区房价还是要持续上涨的。图上所示是郑州过去一年新房均价走势图，可以看到目前房价均价在1.4万左右，对于郑州房价有所了解的朋友应该知道，郑州房价维持在这个水平时间已经不短了，目前郑州房价主城区与远城区房价泾渭分明，一组数据分享给大家：中原12月新房均价14791元/m²、金水12月新房均价19364元/m²、二七12月新房均价14175元/m²、郑东新区12月新房均价27194元/m²、高新区12月新房均价13336元/m²、管城12月新房均价14564元/m²、惠济12月新房均价14046元/m²、经济开发区12月新房均价16660元/m²、航空港区12月新房均价10630元/m²；大家可以看到航空港区作为远城区（当然包括其他郊县）房价其实与主城区还是有很大差距的。
因为主城区资源配套相对完善，未来房价继续上涨的动力还是比较充足的。其次，从国家统计局的数据来看，郑州的二手房仍然处于小幅下跌的状态，但这种情况可能会随着新一波购房者有了购买力而结束。二手房市场一直被业内人士认为是一个完整的市场，二手房的走势基本上与供需有关。今年郑州二手房市场价格回调的主要原因是2015年前后投资住房的人太多(几乎都是炒房的)。以2018年为例，郑州市房屋实际销售面积3712.1万平方米，按照人均50平方米计算，需要70多万人消化。但实际情况是，2018年郑州人口流入刚刚超过20万再加上前几年的房屋销售数据，郑州二手房市场供大于求是肯定的。
