大投资者非常看好德国城市的房地产市场，因为他们非常重视投资的安全性。据说在过去的12个月里，德国房地产的投资下降了大约30亿欧元，总投资下降到650亿欧元。由于房地产价格高企，一些大投资者现在开始转向。房价飙升和高杠杆导致的居民恐慌严重挤压了日常消费。
日本、德国的房价如何？
日本的建筑法规定，所有的房屋在出售或出租之前必须经过改良。日本没有我们对新房子和二手房的传统定义，所有的房子都是装修的，所以日本的房价似乎包括了精装修的价格。由于房地产价格高昂，一些大的投资商现在开始转向，据称，在过去的１２个月当中，对德国房地产的投资下降了大约３０亿欧元，总投资额降至６５０亿欧元。大的投资商之所以十分看好德国城市的房地产市场，也是因为他们非常重视投资的安全性，
普华永道咨询公司的合作伙伴艾克曼·里珀（SusanneEickermann-Riepe）说，现在许多投资商认为柏林、汉堡、法兰克福和慕尼黑的房价已经过高。2014年3月，整个东京府共售出3,994套二手房，较前月大幅上涨20.6％，同比上涨4.3％，东京大都会地区共出售1,983套公寓，比2014年2月上涨20.9％，同比上涨6.1％。
根据2013年高盛资产管理（GoldmanSachsAssetManagement）调查显示，在接受调查的人士中，有超过20％的人认为日本2013年的增长率最高，这与2012年同期进行的调查相比，接受调查的人认为日本的增长最快，高盛在2013年进行的另一项调查显示，最富有的日本消费者正从储蓄和债券转向股票和房地产投资。
房地产房价走势将会如何？你怎么看？
消费，消费。消费，重要的词说三遍。房价持续暴涨引发的居民恐慌加杠杆高负债已经严重挤压了日用消费，大家看中国居民消费支出分布。居住占两成，房外消费占8成，也就是说，继续保房地产，可以拉动这两成的家居建材消费，但挤压其他80%的消费。两害相权取其轻，中国经济更依赖那80%的消费。2018下半年中国消费下滑已超出预期，
为何感觉德国的房价不高？也没有多少人炒房？
那是因为很多人单纯的片面的看了一点新闻，认为德国人不买房，只租房。你有没有想过德国人租了谁的房子？德国属于发达国家，所有发达国家都有一个共同的特点:贫富差距悬殊，两极分化严重。有钱人还是喜欢买很多房产保值增值出租，但普通人的工资收入还是买不起房子。不是他们不想买，是真的没有办法和条件买。
