城中村和棚户区全部改造后，莱芜房价不像前几年莱钢那样崩盘就不错了。可以肯定的说，莱芜房价不会跌，因为莱芜没有支柱产业，人口也少。以一些空中运动之城、全国文明城市之类的噱头出名，却没有一家实体公司做扎实。莱芜的公务员和事业单位工资一直在稳步上涨，各行业收入最低也和山东看齐。如果你是莱芜市市长，你会怎么做？
2018年，莱芜房价会降温吗？
可以肯定的说莱芜的房价不会下跌，因为莱芜没有支柱产业，人口又少，就一些航空运动之城，全国文明城市等噱头名分，没有过硬的实体公司，莱芜的公务员和事业单位的工资一直在稳中有升，各行业的最低收入也与山东看齐，你是莱芜市长你怎么办？坐吃山空吗，不可能！卖地来的钱多，来的钱快，所以五年内，莱芜的房价应当是能破万的，莱芜的房子不会因为大家买不起而停止涨价，反而是为了政府的税收，不得不出此下策，至于民生，就留给下任市长吧。
无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南，济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增，
作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦，莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑。
日照房价还会继续涨吗？
袁哥来回答，2002年起我就来到日照做房产项目，至今已经到了17年，可以说见证了日照的房产发展历程，同时参与其中，因此我来回答，比较合适。关于日照的房价还会继续涨吗？我可以肯定的回答，目前来说不会，长期来讲一定会涨，原因如下：01：目前的日照房价经过2017年，2018年两年的上涨，而且是针对日照所有区域的普涨，即使以往如石臼开发区等房价多年可以说是慢牛行情，也经过这两年有很大幅度的上涨。
尤其是新市区更是水涨船高，以往新市区和老城区价格差也就2000元__3000元，而现在价差到了5000元左右，尤其新市区学区房与老城区更大。（日照置业网提供）以上数据有一定的误差，真实数据，尤其是新市区的住房平均价格应该高于上面提供的，总之日照房价已经到了一个高度，让大多数人难以接受，当然新市区有房一族希望越高越好。
但我个人认为这只是一个表象，虽然日照各区域价格都普涨，尤其是新市区，但在新市区已购房的住户，有多少是单价10000元以上购房的呢？我估计不到70%，因此当新市区上涨到目前15000元的价格，同时还有一个特别强调的是到新市区很大一部分，是用其它区域的房产置换来的，而如今新市区的价格与其它区域价格差距太大，就会减少到新市区购房的欲望。
新市区是日照房产风向标，日照房价是否上涨有很大一部分取决于新市区，新市区房价需要新的购房者的重新认定，消化，这需要一定的时间。另外其它区域有置换要求的，也需要一定时间的观望，考虑，因此短时期日照的方价不可能上涨。02：国家7月30日对房地产的政策，和全国各地的限购；限贷；限新房转让等调控力度的进一步加强，还有各地房价已停涨的信息传播，
这一系列将影响日照的房地产市场。毕竟日照是四五线城市。总会有些滞后。目前日照的真实情况是，一套二手房价格没有降低，但交易却变得不活跃。未来几个月甚至一到两年，会受到全国的影响，价格应该会降低，所以目前不会涨，只能横盘。03:为什么说日照长期房价会涨？(1)有人会说，城市环境和城市面貌有了很大的改善，机场和高铁线路投入运营，包括和青岛的连接。其实这些都已经在现有房价上透支了，提前预支了。
