针对为什么有些地方人不多，但是房价还是那么高，这个问题。房价图明确显示，行政区房价比合肥均价高69.4%，确实挺高的。d，或者这块地全是地。地价高了，自然房价就高了，和人口没关系。行政区房价高的原因合肥是国内二线城市，行政区是合肥的中心城市。这个城市的高房价一定有其内在的逻辑。
合肥政务区的房价为什么那么高？
合肥政务区房价走势近一年来，合肥房价持续强劲上涨。2019年7月新盘最新参考均价15307元/平米，较年初价格14771元/平米，上涨3.63%。政务区房价走势在高位呈稳中有落状态。2019年4月前的较长一段时间价格非常坚挺，4月后随着调控压力的加码，政务区新盘参考价格才有所回落。2019年7月新盘参考价格25933元/平米，较年初价格28750元/平米，下跌9.8%。
房价走势图上清晰显示，政务区房价较合肥均价高出69.4%，确实挺高的。政务区——天鹅湖地段部分楼盘参考价格分布。政务区房价高的原因合肥是全国二线城市，政务区是合肥市中心城区，该城区房价高肯定有其内在逻辑。我们就通过政务区——天鹅湖板块的“融创·信达政务壹号”楼盘来了解一下究竟：融创.信达政务壹号楼盘位置信息。
为什么有些地方人并不多，房价还那么高？什么原因造成的？
针对为什么有些地方人并不多，但房价还这么高，这个问题。我的观点如下：第一，首先可以肯定回答这位题主，一个地方，城市人口多少跟房价的高低是不成正比关系。你认为一个地方的人少，购房需求也会少，房价应该会跌才是，这是你一种错觉，事实不是这样。第二，这个地方人口不多，之所以房价高，我认为主要由以下原因造成：A，可能这个地方开发的楼盘不多，城市建设还处于初期，没多少开发商介入这地方开发，市面上推出的楼盘较少，俗话说，“物以稀为贵”。
B，可能这个地方的楼市，处于一种供不应求的状态，所以导致开发商售楼处一旦推出房源，开盘销售一抢光。你说在这样的一种供需两旺楼市状态下，这房价能低吗？C，可能当地出台了一些利好房地产楼市政策和银行按揭贷款利率优惠政策，营造出了宽松的购房环境，导致房价一直比较坚挺，居高不下。D，或者这个弹凡之地寸土寸金，土地价格高了，自然房价就高，这跟人口没有关系。
为什么在合肥滨湖买房的大部分都是外来户？本地人为什么不去滨湖买房？
本地人，只要不是无能的贫困户，最少有两套房子，一套单位分的只有居住权的老房子，一套花钱买的商品房。如果是早年的拆迁户，房子就更多了。合肥的房价涨帽在一六年，获得世界第一名以后，加上国家的调控政策，涨价的动力越来越小了，涨价的幅度越来越低，一是房价基数太高，与个人收入的经济实力相差大。二是本土刚需很少。
买房投资回报率不清楚。好人是逃不过地头蛇的，除非他很勇敢。一个城市的人，或者说本地人，比外地人世故得多。他们已经占据了一个很好的位置和一个很好的房地产很长时间了。买房好，投资有高有低。天鹅湖，经过多年的开发和推广，早已成为合肥发展的标志。湖滨，得益于近几年省政府的搬迁，让聪明人闻之色变。如果他们跟随政府，他们将拥有一切的芬芳。合肥获得全球第一涨价后，应该说省委省政府、合肥市政府和全省人民都很高兴。
