2018年3月28日晚，中国人民银行深圳中心支行、深圳银监局、深圳市规划国土委联合发布《关于建立信息互通查询机制规范住房融资的通知》。传闻已久的三重价正式登陆深圳。深圳房价经过一年多的调整，由于限价政策，新房价格逐渐回落，二手房价格比去年同期下降了15%。未来深圳房价每年都会以这样的速度下降。当然，这需要深圳政府在未来严格执行房地产调控政策，保证土地和房屋的均衡供应。
谢谢邀请，看到三价合一的政策的时候，我知道深圳二手房的房价彻底要进入冬天啦，未来的房价上涨空间彻底被打入冷宫，首先要理解三价合一政策的含义，简单来说，三价合一就是以后二手房交易中的所有价格都统一（成交价、评估价以及网签价），并且按照这个价格来计税以及申请贷款，三价合一，在二手房交易中最直接的变化主要是首付增加或税费增加，以后购买二手房将比较难，故手上有很多房的将难以出手，需求客户少啦，毕竟现在买房的除非土豪，都是需要银行贷款，更利空的是目前炒房的靠以贷养贷的方式的彻底将难以维续，以上供参考，房价利空为三证合一的最终解读！谢谢。
深圳“三价合一”，临深楼市会迎来利好吗？
深圳，中国第一个设立的特区城市，经济发达，发展潜力巨大，2018年3月28日晚，人民银行深圳中心支行，深圳银监局，深圳市规划国土委联合发布了《关于建立信息互通查询机制规范购房融资的通知》，传闻已久的三价合一在深圳正式落地。三价合一就是以后深圳二手房交易所有价格将统一，（成交价，评估价，网签价），并且按照这个价格计税及申请贷款，
利率上浮，3价合1，深圳房价会降吗？
深圳房价之前为啥会涨？首先，香港政府出辣招，香港的炒房资金跑到深圳来投机了，深圳和香港近在咫尺间。再者，深圳的房贷利率过去都比较低，购房者加杠杆轻而易举，最后，深圳土地资源有限，在一线城市中算是比较稀缺的城市。而这次新一轮调控拿出了二把杀手锏，一是利率上浮，就是原来购房利率还要打个八折，现在是在基准利率上面还要加个10%至20%，这购房者的成本一下子涨了很多，必会遏制投机炒房者入市步伐，
二等于三合一。在二手房实际交易中，要求统一贷款评估价、网签合同价和房屋评估价，选择最低价作为抵押依据，将大大降低购房者的杠杆率，投机氛围将受到打击。深圳房价经过一年多的调整，由于限价政策，新房价格逐渐下降，而二手房价格比去年同期下降了15%。未来深圳房价每年都会以这样的速度下跌。当然，这需要深圳政府在未来严格执行房地产调控政策，保证土地和住房的均衡供应。
