目前宿迁房价10k，泗阳8k，沭阳1.2w，泗洪7k。宿迁的购买力会降低，宿迁的棚改进度会放缓，可能导致未来房价企稳或小幅下跌。创业之乡宿迁的房价现状显示，夫妻二人工作六年可以买一百平米的房子。2017年，宿迁GDP 2610亿元，人口485万。
宿迁现在的房价平均是多少？
创业之乡-宿迁房价现状，夫妻两人工作6年可买百平米房2017年宿迁地区GDP2610亿元，人口485万。宿迁，简称‘’宿”，别称水城，坐拥骆马湖，洪泽湖两大淡水湖，享有“华东净土、江苏氧吧”的美誉。宿迁的城市精神巧妙地融合了两个字“生态为归宿，创业求变迁”，宿迁人文景观众多，旅游资源丰富，是“中国优秀旅游城市”。
项羽出生地，建筑古朴，宏伟庄重，乾隆行宫重檐斗拱，金碧辉煌，是大运河沿线规模最大、保存最为完整的清代皇帝行宫。宿迁水多，两大湖孕育了“中国螃蟹之乡”，除了楚霸王，还走出了某著名网购网站的创始人刘qd，刘俨然成了宿迁创业精神的旗帜，创业故乡的标杆。这样一座水土肥美，创业如火如荼的苏北城市，目前房价几何呢？宿迁目前房价均价8000元整，过去一年呈现稳步上涨态势，
最近三个月价格趋稳。宿迁购买力会下降，宿迁棚户改造进度放缓等因素或会导致房价未来走稳或微跌，最新数据显示，目前宿城区房价最高，住宅均价在8647元。当然你若生活在市中心，会觉得这个均价偏低，按照房价分布分析，宿迁的房子大多数价格集中在6000到1万元区间。高位数在1.4万元，那么宿迁的人均可支配收入是否足以支撑目前的房价呢？根据国家统计局数据，宿迁人均可支配收入为20756元，省内倒数第一。
为什么最近江苏宿迁房价上涨，房价已经超过徐州呢？
宿迁位于江苏北部，俗称十三妹，现在经济不景气，到处门面出租转让，一片萧条，唯有房市热火朝天，价格赶超北上广，此现象实属畸形奇葩，笔者分析这主要归功于几大大型商超入驻，再加上现有的名校挂牌了几所分校，附近的楼盘闻风而动，哪管你百姓工薪几千，哪管你商场酒店门可罗雀。另据听说，宿迁潜伏着神秘的炒房团，不涨破天才怪，反正老百姓买不起，随便涨，
现在宿迁还要不要买房子？
宿迁地处江苏北部，是江苏省经济发展最落后地区，是农业大市，制造业和旅游业在江苏省排名倒数。宿迁目前市区房价10k ，泗阳房价8k 、沭阳房价1.2w ，泗洪房价7k ，宿迁的工资平均水平，根据最新统计是6700左右，但是拿到这样的工资人很少，我个人怀疑工资中位数应该在3500左右。宿迁的经济发展水平不高，就业机会相对于苏南来说，特别少，
而且宿迁是人口外流地区，所以以后会怎么样不好说。宿迁房价有点虚高，如果房价在5000左右，那样当地的老百姓会把多余的钱拿出来消费，经济潜力就特别大。但是现在基本上买房都是掏空几个人口袋，每个月房贷都是占自己收入一半可能还要多，如果是刚需，必须得买，那就买。如果是投资，需要谨慎点，毕竟相对于在宿迁买房，不如去镇江买房，那边房价还没有宿迁高，但是属于苏南地区，机会更多！。
江苏宿迁现在的二手房还能买吗，想再买一套贷款还好放吗？
我是中介，说话直截了当。如果真的只是需要建议，那就趁早做吧，因为二手房限贷等原因，房价比较冷，为什么还要买？首先，房价降不下来，最多是横盘。如果你真的接触过十几个准备卖房的房东，你就知道人性是什么了。百分之九十九的房东挂的房价总是高于亲戚朋友或者网上的参考价格。这些人应该认为我不行。如果你能卖得比某某便宜，你就理所当然的认为你的房子是市场上最好的户型，最好的装修，最好的楼层。潜意识里他们会觉得我家这么好挂，略高。为什么？其次，还有一个原因是，房东在找中介挂房子的时候，通常会和很多中介进行比较。中介为了给房东留下好印象，基本都会开出略高的价格。因为你报价低，房东肯定会找其他中介来卖，这也很无奈。这些都是客观原因。从大环境来说，首先宿迁的房价是江苏省最低的，宿迁至少是全国三线文明城市100强之一。不过宿迁的房价在江苏也是弱鸡，但在外省也有。如果上来，肯定不高。另外，现在贷款是有限制的。不是一刀切。直接不让贷款的二手房可以申请贷款。就是政策比以前严了，但基本问题不大。审批很快，但放款会慢一些。当然，这与客户无关。审核通过后，他们会直接去转。这里是楼主的耐心，等待银行放出尾款。希望对你有帮助。
