房价为什么有高有低，杭州房价为什么那么高人均工资那么低的城市房价和上海北京有一拼

来源：整理时间：2022-09-24 02:44:59 编辑：房价信息手机版

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1，杭州房价为什么那么高人均工资那么低的城市房价和上海北京有一拼
2，大城市房子差不多为什么每个城市房价不同呢
3，为什么重庆这么大房价为什么越来越高啊
4，房价的涨跌跟什么有关
5，老百姓为什么这么苦房价为什么这么高
6，城市房价两极化明显是什么原因导致的
7，国内房价为何居高不下
8，为什么2009年房价涨这么多可CPI却是负数请教各位
9，厦门的房价为什么比广州还要高呢
10，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘

1，杭州房价为什么那么高人均工资那么低的城市房价和上海北京有一拼

其实不止杭州了，几乎所有的城市房价和工资都是成反比的，要不哪来那么多税收呢，就拿昆明做比较，一手房均价8到9千，月工资平均两千左右，相差不是一个数量级的问题了。买房了，那么恭喜你，你这一辈子基本上就是为政府打工了。

杭州房价为什么那么高人均工资那么低的城市房价和上海北京有一拼

2，大城市房子差不多为什么每个城市房价不同呢

因为内部环境，设施不同，外面也不一样，环境好的贵，环境不好的为了挣更多的钱，以最不好的房子换来更好，更高的价格，可是说为了赚小便宜而卖价高得比好的还高。这里给大家提个建议:最好是买环境又好，价格也相对来说低的房子。这样不会做亏本卖买。经济发展，贫富，人口等等，有的地方发展的好，有的地方不行，西边和东边就不一样，各省份之间的经济发展有着很大的差别，生活水平相差也很大:比方说房价，一级城市跟三四级城市要相差几倍的价格，食品也是这样的，所以各省之间的价格差异存在的非常大的距离是正常的。房价构成：土地费用、建安费用、管理费用、营销费用、税费、利润。影响房价的主要因素：地理位置、市场状况、项目规模、项目定位、产品特色、配套水平、营销能力………………因素很多，只是影响能力有差别。同一城市里的不同区域，其土地费用相差很大，建安费用也略有差异，所以房价会不同。即使同一区域，受项目规模、定位、产品、配套、交通环境等诸多因素影响，销售价格也是不同的。至于说房地产定价方法，主要有三个：1、成本定价，按照成本总额预算和企业期望利润率定价。2、市场比较定价，按照市场可类比的项目价格，通过层次分析，推算本项目价格。3、没方法。老总说了算，爱多少是多少。

大城市房子差不多为什么每个城市房价不同呢

3，为什么重庆这么大房价为什么越来越高啊

重庆在发展在城市化人民生活水平提高了啊而且重庆发展前景这么好房价自然高啊再说现在所有的物价都长了房价还能低吗

随着社会经济的发展，人们的生活水平也越来越高，生活物品也越来越贵，当然，房价也会不断上增

为什么重庆这么大房价为什么越来越高啊

4，房价的涨跌跟什么有关

房价的涨跌一般跟三个方面有关系，市场的供求情况、房子所处的位置配套设施的情况，以及国家政策和消费者喜好有关系，这三个方面有一个发生变化，房价就会随之波动。一、房价的涨跌与市场供求情况有关只要是商品，就会产生市场供求关系，而供需不平衡会导致价格的上涨和跌落，房子也不例外。作为商品，如果市场上的商业地块较少，房子可供选择性较少，而消费者较多的话，房价就会随之上涨，而反之，房价就会下跌。二、房价的涨跌与项目所在地的配套设施有很大的关系商品有好有坏，房子也是如此，但房子的品质都是有监管的，所以好坏就体现在周围的配套设施上。如果一个商品房项目周围没有便利的交通，没有配套的学校、商业、医疗设施，那么消费者就不会愿意去选择，房价就会低一些。而如果周围的配套交通、教育、医疗设施都能够齐全，房价也会高一些。三、房价的涨跌与国家政策和消费者喜好也密切相关在城市发展迅猛，农村发展滞后的时期，大众都乐意去选择城市的房子，选择定居在大城市能够得到便利的生活。而现如今城市拥堵，而农村的交通得到了完善，更多的人是选择适合自己的小城去定居，所以房价的涨跌跟消费者的喜好也有关系。另外，如果政策规划大力发展某个城市，这个城市的房价也会随之高涨。结语房子作为一种商品，房价的涨跌也逃不出市场规律。房价的涨跌与市场供求关系有关，而且房价的涨跌也会受到消费者喜好和政策导向的影响，另外，房价的涨跌跟房子周围配套设施的健全也是分不开关系的。

5，老百姓为什么这么苦房价为什么这么高

因为老百姓老实，因为老百姓没有权没有钱。因为老百姓不敢走非法的路。因为老百姓讲人情。因为老百姓一旦违法就会被抓，当官的不会，当官的会让非法的变成他们有理。他们懂法，百姓不懂法，百姓穷。

因为老百姓没有爸爸是李刚。

因为是老百姓，所以会这样，感觉房价不高的就不是百姓了。。。。

6，城市房价两极化明显是什么原因导致的

城市房价“两极化”明显，是因为大城市的限购原因导致的，其实也可以细化的说成是因为政府的宏观调控导致的。房子是很多人的刚需，但是从贰零一八年以来，房子一直在飞涨，给一些刚需的人带来了很大的压力，但是又不得不承担这种压力。也正是因为这种疯长，引来了投资客的注意，当炒房团队增强的时候，政府就不得不出手调控了。政府出台的一些列限购行为，导致炒房客在大城市没有办法施展拳脚，于是就将目光瞄准了一些沿海城市，发展潜力比较大的城市，所以大城市的房价日渐降温，而一些边缘城市的房地产市场却在逐渐的升温。一、房价大幅度上涨，影响人们的正常生活。随着经济发展水平的加快，人们生活水平的提高，房价上涨也是无可厚非的，但是超过了一定的限制的时候，就会影响到人们的生活水平。而房子，作为生活的刚需，这项支出不仅仅是必不可少的，而且是一种长期的负债，会影响到人们的生活。二、政府宏观调控。当政府发现房价的上涨已经影响了人们的正常生活之后，就开始采取一系列的措施来调控房价，就比如说限购政策，提高二套房的首付比例，等等，都是为了缓和房地产市场过热的局面。这样一些炒房客就无从下手，于是转向了一些不限购的城市。三、人群的流量。因为购房的压力太大，就有一些人选择去往一些房价不太白热化的地区正货，就比如一些沿海的城市，发展潜力良好的城市。虽然说收入一般的，但是生活压力也小了很多，正是因为这样，所以边缘城市的房价才会上涨。（图片来自网络，如有侵权，请联系作者删除）

7，国内房价为何居高不下

决定市场价格的主要因素是供需矛盾。这是经济学最为基本的、也是最为浅显的道理。随着我国社会经济的发展，住房已经从过去政府和单位提供给居民（职工）福利变成了商品。也就是说，住房已经具有了和其他商品一样的属性，可以上市交易。经济学的原理告诉我们，任何一个商品，供大于求，价格就会下跌；供不应求，价格就会上涨。住房作为商品也是如此。因此我认为，这几年全国大中型城市房地产市场上房价格一路走高，最主要的原因还是供不应求造成的。

8，为什么2009年房价涨这么多可CPI却是负数请教各位

国内不把房价计入CPI内,这点为很多人所诟弊。房价总是疯涨,资金全被吸入楼市中,流通于日用消费品市场的资金就相对减少,所以才会表现出CPI很低。楼市假如一崩,巨额资金马上四处流窜,通胀就会如猛虎下山而来。

比较难解释，房价涨和CPI是没有直接联系的。要解释清楚房价为什么涨这么多，原因是多方面的，复杂的。个人从几个方面看房价上涨的原因：1、地皮的稀缺性。2、通货膨胀预期。3、经济危机产生的危机意识。4、经济危机国外游资的进入。5、经济危机下国内生产企业撤资所产生的游资。6、扩大内需后地方政府的财政压力增大，出让地皮好弥补财政。7、有可能会有外国投机集团引入。8、央企对地产的介入。9、扩大内需4万亿的钱流动方向。10、贫富差距的拉大。CPI是骗人的。。。。。

buyuest正解，国内不把房价计入CPI

好像是中国的房价并没有被算到CPI里面的，CPI通常只包括我们日常的消费，比如什么猪肉大米什么的，而房子是一种投资，不算

9，厦门的房价为什么比广州还要高呢

首先就是环境好，厦门是个海滨旅游城市，而且是个海岛城市，环境没得说，加上厦门的城市建设和规划也比较合理，城市管理比很多地方都更有秩序。就是环境好加上城市建设和管理都很有秩序，所以很多次获得宜居城市的头衔，久而久之就名声在外了，环境好了自然希望来定居的人就多了，房价就容易被往上炒，现在厦门岛内的新房有很大一部分不是本地人买的，周围城市的人，北方的人都会来厦门买房，一是可以度假用，二是当做投资。还有一个很重要原因是厦门地方小，地方小了就是寸土寸金，政府卖地卖的贵，房价自然也就上去了。前不久厦门有一块荒地拍卖，10亿起拍，引来华润集团、银泰、九龙仓三个巨头龙争虎斗，最后华润20多亿拍下来准备建万象城，而且拍下这块地的条件还很多，用途必须是国际高星级酒店和高端购物中心和高端写字楼，所以也可以看出来厦门地皮的火爆程度，这种情况下房价不贵是不可能的。

这其中原因挺多的：1、厦门的环境比广东好得多，虽然都是临海城市，但是厦门市政府在环境治理这方面是花了很大功夫的。2、主要是厦门的房产商之间竞争并不激烈，而且厦门好的地段又多，所以才那么贵。。。操你吗

因为你在那边

很多是因为地方政府的原因，不一定都是地区的问题了，很多三线城市不比一线低

10，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘

正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格，形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点：1、信息虚假，网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布，一些从业人员为吸引客户，恶意降低二手房挂牌价.2、房东急售，房东因个人原因或家庭变故，不得不急于将房产变现，通常此类房屋出售房价就会卖得比较低。3、其它原因，如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况。

那可能是二手房的年限比较长，户型不太好。

一般不会，看看具体的房子，比如哦朝向楼层户型

见多就不怪了,你在网上看见的房子,你有没有给发房贴的人打电话核实下,看看他有没有这个房子,90%的都是假的.

网上的东西只是作为参考，那些不是很准确的！有些是为了吸引你而故意标低价格！你打电话问那套房子有吗？人家肯定说有，但是一旦你过去，人家就会说“不好意思，这套刚刚卖掉，有一套价格高一点的我带您看一下怎么样？” 还有就是网上的价格可能是房管局那边统计出来的数据，根据交易情况统计均价放到网上。但是这个价格是报税的价格，而不是真正的成交价格！比如说一套房子，一手买进时50万，现在卖100万，报税时随便报个55万、60万，甚至51万都可以的！！到时候按60万计算一下均价，才比开盘高一点嘛！！差30%都算低的了！！还有就是有些网站是自动刷新的，可能3个月之前放了一套房子上去，现在价格已经升了，而之前数据没有改动，系统自动刷新一下，就显示为刚刚发布的了！！