外地人可以西安买宅基地吗？
外地人在西安周边买宅基地，国家政策是不允许的，有一个办法是，长期租赁合同，可以建房。除非你买的是国有土地，国有土地使用权，你参加竞拍了，在价格上比集体土地高出几百倍，乃至更高。现在的商品产，有大产权，商住两用和小产权三种。分别是使用期限，70年、50年、40年。2015年政策出台，在全县范围内的农民可以审批宅基地，也就是说，不在本村人口也可以建在这里，前提是这个组，这个村同意就行。
农村人现在城里买了房子，如果卖了原庄基，以后还能回来吗？
农村人现在城里买了房子，如果卖了原庄基，以后还能回来吗？这个问题要从两个方面来回答，一是单从卖庄基来说，不影响农民回村，只要户口没迁岀，依然属于这个村的农民，也就是如今的新说法，依然是这个集体经济组织成员，什么时候想回来，都是自己的事，别人无权干涉，与是否有宅基地是两回事。二是农民在农村的庄基岀卖以后，按照原则来说，是不能再重新获得宅基地的。
《土地管理法》对农民使用的宅基地有明文规定，对于农民岀租或岀售宅基地的，就不能重新审批宅基地。农民审批宅基地的基本原则是拆旧房建新房。如今农村的宅基地非常紧张，无论是哪个地方，都是在农村第一轮土地承包时，没有预留更多的建设用地，所以农民建房要重新审批宅基地，就显得十分困难。如今新立户农民审批宅基地都很不容易，如果你把老宅基地卖掉，恐怕重新审批的可能性就太小了。
这样农民进城买房后，如果不打算再回农村，把老宅卖掉是可以的，如果还有回村的打算，一定不可以岀卖。卖了以后再回农村没有自己的房子，那是非常困难的事情，一个农民如果没有自己的住房，做什么都不是很方便。土地是不可以再生资源，随着城市化和工业化的发展，土地肯定会越来越紧张，越来越珍贵，农民依法取得的宅基地，是农民的永久财富，无论到什么时候，都要珍惜。
