工业地产有工业地产的概念。(一)工业地产1.0一一厂房模式厂房，是工业地产最初的发展形态。工业地产是围绕着工业发展而发展的一种产业状态，是工业发展的核心硬件载体。任何一个地方，不管是国家是地区，如果没有工业地产的支撑，想要形成真正的经济实力是不太容易的。
工业地产1.0、工业地产2.0、工业地产3.0分别是什么意思？
工业地产有工业地产的概念。工业地产是围绕着工业发展而发展的一种产业状态，是工业发展的核心硬件载体。任何一个地方，不管是国家还是地区，如果没有工业地产的支撑，想要形成真正的经济实力是不太容易的。中国工业地产从无到有，从有到优，发展非常迅速。到目前为止，已经历了不同的发展阶段，所对应的，是不同的发展模式 即:1.0、2.0、3.0模式。
(一)工业地产1.0一一厂房模式厂房，是工业地产最初的发展形态。这主要是在改革开放初期，国外投资力量的进入以及国内投资力量的活跃，使得工业厂房建设遍地开花，形成一种经济发展的新景象。（二）工业地产2.0一一工业园区模式在面临产业结构调整和经济模式升级转型的历史发展大潮中，工业地产1.0厂房模式的使命结束，进到工业园区的2.0模式。
2.0模式是一种在政府主导前提下通过政府行为创造产业政策支持、税收优惠等条件形成优势，通过招商引资、土地出让等方式引进符合相关条件的工业发展项目而发展的模式。如北京亦庄开发区等。（三）工业地产3.0一一企业孵化器模式快速发展的工业形态和企业需求再次升级为3.0模式。3.0模式主要是领航企业通过营造环境，培养企业和企业家，使工业地产功能层次进一步拓展而形成的一种新的发展状态，一种模式。
