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谜一样的赤峰房地产市场,支撑赤峰房价的是什么

来源:整理 时间:2022-04-09 20:58:27 编辑:房产知识 手机版

就赤峰而言,不管什么价格都是可以买的。由此可见,赤峰市的住房刚需要比呼市和包头要旺盛,赤峰市不仅有机场有赤峰火车站,赤峰西站,赤峰东站,交通枢纽的建设对推动房价也非常重要;第二:赤峰市地理位置也起到重要作用赤峰市距离北京市400公里,距离唐山,承德,秦皇岛都不远,高铁互联一个半小时路程的泛北京圈城市房价有下来1万的吗?第三:资本炒作起到推波助澜的作用内蒙古多土豪,北京房价炒不动了,转战房价相对低的地方,赤峰从各个当面都适合游资的炒作,相对于无风险的炒作肯定是游资喜欢的。

赤峰市的房价会降吗?

赤峰市的房价会降吗

谢谢邀请。赤峰房价泡沫含量还是挺重的,降价是早晚的事儿,但前期土地出让价居高不下,人口需求也还在,房价降幅有限。赤峰就是一个典型的4线小城,距离北京不远,房价上涨与全国普涨相关,而且2018年拆迁任务早已规划落实。赤峰房价在2016年开始,不到两年时间从几千元上涨到了过万,谁都明白怎么回事,虚高的房价未来一旦有刺激因素下跌是正常的。

那么赤峰房价是怎么上涨起来的呢?1、没有支柱产业的赤峰,在内蒙算是比较尴尬的一个城市,既没有包头的工业基础,又没有鄂尔多斯的丰富资源,和呼和浩特比起来也缺乏政策地位支持,虽然距离北京不远,但除了乌兰布统草原这块红山军马场,也没什么可圈可点的了。既然啥啥都不行,城市建设得搞啊,经济得上去啊,也只有在房地产上下点功夫了。

2、刚才说了,赤峰距离北京不远,有北京后花园之称,依靠这一点炒作房价便成为常态,加上高铁得炒作助推,让赤峰房价水涨船高。3、城市规划不断完善,道路越来越畅通,外围人员纷纷在城里买房,自然会助推赤峰房价上涨。赤峰是有430多万人口,算是人口大市,而且周边城市相对而言比较落后,那么势必会在赤峰城市化越来越好的情况下流入赤峰置业。

4、不得不说得土地出让价,城市建设要搞,拆迁户要买房,政府土地出让价不断升高,想一下开发商拿地价高高在上,房价能低吗。但是从国家严打楼市乱象,以及坚决遏制房价上涨的决心上来看,赤峰这样工资收入只有两三千块钱,房价过万的城市风险还是很大的,未来一段时间肯定会以稳定房价为主,不排除调控政策在赤峰实施,一旦实施对稳住赤峰房价作用还是很大的。

赤峰的房价为什么这么高?

赤峰市的房价会降吗

内蒙古赤峰高房价的原因肯定是多方面的,不单单是一个当面,下面按照常人的思维习惯说一下:第一:内蒙古经济政治地位起主导作用赤峰市是内蒙古自治区下辖地级市,位于内蒙古东南部,介于北纬41°17′10″~45°24′15″,东经116°21′07″~120°58′52″之间,蒙冀辽三省区接壤处,蒙东辽西冀北地区(旧热河地区)经济中心、区域中心城市。

被自治区政府定位为省域副中心城市。 全市总面积9万平方公里,辖三区、七旗、二县,是一个以蒙古族、汉族为主的多民族城市,是内蒙古第一人口大市430万,内蒙古东部中心城市。由此可见,赤峰市的住房刚需要比呼市和包头还要旺盛,赤峰市不仅有机场还有赤峰火车站,赤峰西站,赤峰东站,交通枢纽的建设对推动房价也非常重要;第二:赤峰市地理位置也起到重要作用赤峰市距离北京市400公里,距离唐山,承德,秦皇岛都不远,高铁互联一个半小时路程的泛北京圈城市房价有下来1万的吗?第三:资本炒作起到推波助澜的作用内蒙古多土豪,北京房价炒不动了,转战房价相对低的地方,赤峰从各个当面都适合游资的炒作,相对于无风险的炒作肯定是游资喜欢的。

赤峰的房价现在是什么情况?会涨吗?

赤峰市的房价会降吗

本人喀旗人。2015年回赤峰。一直在关注房子的事,因为之前在烟台就从事房地产。 说一下自己的感受吧,因为之前工作的原因,觉得赤峰卖一手房的售楼员都很有个性。你爱买不买,不买一边去的心态,感觉一个服务行业不应该这样。 第二说说房价吧,记得刚从烟台回来,松山区房价大概4000-5000左右的样子,也就是2015年,那时候我家里就让我买,我就没买,说起来有点后悔,但是,是有原因的,我在烟台时房价也就5000左右,市中心10000左右。

心里就觉得一个四线城市不应该这样。那我还不如去烟台呢。 最近,由于高铁的修建,棚户区改造,多出来一部分拆迁户,并且从今年开始不再给回迁房,所以借着这两个由头,房价势如破竹,松山区如今,8000-9000元一平。 有人说,高铁修好了,北京会有人过来居住,乘坐高铁再去上班,那样都比在北京买房子压力小。对此~我就呵呵了,离北京近的河北省的城市多了,再说了每天上下班车费400-500元,你觉得会有人来? 在不就是,说旗县的人多,加上90后现在都面临结婚,都要买房。

的确,我也在其中,但是这个价格不是旗县普通老百姓能承受的。作为有志青年,我宁愿拿着首付的钱去创业也不会背上一生的负担。 实在不行我会选择离开赤峰,真的,挣得还少,消费还高。可以考虑的。 另外,不要忘了,我们作为群众,国家的大政策都在调控房价,总有一天,会落到这个小城里。 还有人说,房价涨了,经济就变好了的。

真是本末倒置,应该是经济好了,房价涨才对。 当年的鄂尔多斯,有着羊煤土气,的经济支撑,最终还不是一样,回归现实,曾经的GDP一度超过香港。房价由20000-30000最终也回归3000-5000,还有很多烂尾楼。 反过来看赤峰,到底有什么在支撑着呢?我不知道,即使有,它又能支撑多久呢? 终究会跟着党的方针走,不要被眼前的一时红利冲昏了头脑,物极必反。

就像三国开头说的一句话一样,天下大事分久必合,合久必分。是一个道理。 所以,理智的理财。别把鸡蛋放一个篮子。送给那些炒房子的人。哈哈,将近一年了,感谢观看的人。…………………………………………分割线。刚需群体,过完年大多数的已经购房,新一轮韭菜又在发芽。毕竟春天了嘛。就赤峰而言,不管什么价格都是可以买的。

但是,我不建议直接购买,举个栗子。首付30w,买房之后。钱花了,你买到的房子就是资产么?no no no!那不是资产,那是负债。因为你月月要还房贷。所以,找一个杠杆,把首付的钱投资一个可以月月给你带来收益的东西。就是所谓的被动收入,然后再积攒买房,那么以后你的被动收益是不是就可以还房贷了呢。所以我们要购买资产,而不是负债。

再举个栗子说一下房价吧。房价的行情,就好比股票的行情。当牛市来了,不管是什么股都会跟着涨,哪怕是垃圾股也会涨。假如你持有垃圾股,牛市涨停几个板你还不卖,那你在等什么?翻倍么?别闹了,毕竟牛市也是有周期性的。很快就过去了。等过去了,恐怕你连割肉都来不及。同样的,赤峰是和独立的市场,不要总是和其他城市做比较,毕竟和其他城市,产业不同,体系不同,人群更不同。

自2008年房地产开始兴起以来,已有10年余,国家开始调控,就是信号,从扶持到上升再到平稳紧接着就是回落,好比以前的,下海经商,股票投资一样。很快国家就会重新扶持其他行业。这也许也是规律。不然,我国顶级的大佬,李嘉诚变卖所有大陆以及香港的产业投资海外,王健林也从17年卖万达的产业,万达正在转型。难道他们的嗅觉不比我等小老百姓灵敏? 现在什么碧桂园了,恒大了,他们就是割韭菜,迅速占领市场,迅速变卖。

就等我等接盘。我就说白了,恒大也好,碧桂园也好,什么精装修,都是p,它不值那个价。走出去看看,了解一下龙湖地产别墅才多钱?这不是割韭菜又是什么呢?赤峰身边已经有朋友再变卖房子,然后租房住了。等着回落再购买,我身边圈子有限,不知这样的人多否?但是已经有了。所以奉劝各位,炒房子可以挣钱,但是它更是极端作为,有钱多购买资产,投资哪怕去银行理财。

赤峰地区靠什么经济体系支撑着1万多的房价?

我是赤峰人,首先我澄清一件事,赤峰的地理位置很特殊,不管别人怎么说,落后也好,先进也好。但有一个事实:方圆200公里以内,没有任何一个城市或地方县市可以取代它,无论是在自然资源、工业原材料和商业、人文、经济基础。所以造就了赤峰的特殊性。 交通在蒙东地区通向京津冀是最便利的,这也是很大一个优势。不要把赤峰理解为一个单一的城市,它是蒙东这片大区域的中心。

通辽的公路铁路运输系统比赤峰发达,但是那都是通向东北为主的,距离京津冀比赤峰要远的多,成本高的多。通辽的GDP比赤峰高,但它发挥不了蒙东中心的作用:常驻人口没有那么多!这个很重要,还有是外来人口的流动性,在这方面比赤峰差很多,流动人口是刺激地域经济很重要的一个关键点。流动人口越多,商业交流越繁荣,这是共识。

再说一下房价,不要单方面理解一个地区的成收入一定要和房价成正比,这个想法本身就是错误的。北京平均工资一万多,房价四五万,赤峰人均三四千,房价一万出头,按比例算,这不也正常吗?造成这种比例相近的原因,正是因为赤峰在一个地理区域内,正在发挥像中心城市辐射四周的经济格局,人口越聚越多,一旦成为区域中心,它就是无可替代的。

这种中心点的作用映射在房地产上,也不奇怪,很多大城市都经历过这样的历程。高铁在建,还有一年通车,赤峰跟京津冀的距离由十个小时变成了两个小时,这个改变,会大大改善和增加流动人口和商业交流,房价还会小幅度涨一次。有人说赤峰没有什么呀!没有大国企,没有重工业……反正什么都没有。这种人是无知的,赤峰的原材料、半成品贸易非常发达,甚至很有名,包括矿产原材料、农林牧产品、药品原材料、自然资源等等。

蒙东地区的人称赤峰人是内蒙古的犹太人,会做买卖。回到话题本身:房价,有很多人说赤峰房价虚高,比长春沈阳的均价都高。却忽略了这个城市的属性:内蒙古副中心,蒙东中心。也忽略了市民的贫富差距,有钱人大有人在。几乎十二个旗县区的精英中产阶层都在赤峰有投资或者房产,汇聚效应加速房价上涨。外来人口也助力房价上涨,有句话:只有买不到的,没有租不出去的。

新楼房开盘,掐着钱去排队摇号抢房的很多。除了松山区和红山区,还有其他十个旗县的人口做支撑,赤峰城区房价降了,会有更多的旗县人杀进赤峰市区抢房,这点是可以肯定的。所以房价不能拿GDP说事,也不能跟收入去比较。房价涨到九千、一万多每平米,也有炒房客的原因,也有刚需,赤峰人口460万,这是好几年前人口大普查的数据,事实上已经超过460万了,赤峰城区人口150万左右,还有300多万的旗县人口等着赤峰降低房价呢,城市化的过程还得走很多年。

内蒙古赤峰的房价会不会跌回2015年的水平?

赤峰的房价目前,二手房在9400元每平方米,新房在8600元每平方米左右赤峰市是内蒙古自治区的一个四线城市,位于内蒙古自治区东南部,蒙冀辽三省区交汇处。看上去地理位置优越,实际上只能算一般。但是赤峰市的房价却比一般四线城市的水平都要高得多,甚至接近三线城市的房价水平。赤峰市的房屋价格目前可以看到最高超过1.4万元,最低的大概四千出头。

房价的差距在三倍以上。可以感觉得到赤峰市的房价存在较为严重的炒作,部分楼盘价格过高,属于房价泡沫。未来必然破碎。赤峰市整体房价必然下跌。而2015年赤峰市的房价大概在5750元左右徘徊。随着房产税等政策实施,赤峰市的房价会有不小的下跌幅度,回到2015年的水平并非难事。在这里码字的诸位都不是富二代,希望大家互相帮助,看完以上内容。

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