3米多高的房子能做复式吗？只有一种可能性，除非是在一楼，挖个1米多做下沉式，加本身层高3米多，就达到做复式的高度标准。从目前最新公开出来的信息来看，比如：建筑层高不应低于3米，楼板厚度不应小于100mm，四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯。
3米高的房子能做复式吗？
3米高的房子能做复式吗？从技术角度，做复式肯定没有问题，关键这么矮，不适合居住。复式的优势:1.买一层可以当两层用，比如100方地面面积，可以做到实际150方，实用率达到150-200%；2.私密性好，楼下公共区域，楼上私人空间。活动区和休息区互不打扰；3.视觉效果好，空间容易分割，档次提升，逼格高；4.装修风格，复式更加容易塑造LOFT风，具有独特性。
复式的缺点也非常明显:1.因为一般层高不够，就会比较压抑，对空间比较敏感的人，会喘不过气来；2.楼梯比较小，坡度也比较大，受空间限制，只能做旋转式或踏板镂空式，对老人小孩是个极大的安全隐患；3.隔音效果差，分隔空间不能用混凝土，一般只能用木隔板，导致隔音效果也就差，还不防火。3米多高的房子能做复式吗？只有一种可能性，除非是在一楼，挖个1米多做下沉式，加本身层高3米多，就达到做复式的高度标准。
未来新标准的房子，层高不低于3米，旧的二手房会被比下去降价吗？
从目前最新公开出来的信息来看，比如：建筑层高不应低于3米，楼板厚度不应小于100mm，四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯。这些都是和大家切身利益关系比较紧密的，也是最能影响房子的居住品质的。如果等到未来，“新国标”下建出来的新标准的房子，流向二手市场，从“新国标”房子的业主的角度，肯定是希望要比原先旧版本的二手房单价更高的。
毕竟，拥有这些新标准的房子，造价成本大概率是要比旧版本的房子更高的，而这些高出来的成本，肯定是要有人分摊的，开发商总是需要保证自己的利润和运营的，有一句话说得好，羊毛出在羊身上。比起旧版的二手房降价的可能性而言，新国标的房子，由于成本上升，房价上涨的可能性也许更大。新国标的房子，毕竟各方面配置更宜居，更适合居住，各方面成本也上去了，一分价钱一分货，但是，上涨的幅度，是会根据各个城市自身的经济水平不同而有所不同的，因此一座城市的房价，更大程度上取决于这座城市大部分居民能够承担得起的月供水平，换言之，就是买房主要客群的薪酬水平，主要购房人群的月供能力上限，决定了一座城市的房价水平。
但是，也不排除另一种可能，就是新国标的房子，标准和配置都比较高，开发商卖低价赚不到利润，所以索性开发成豪宅类似的配置，能够有更多的溢价和利润空间，但是这样一来，对于一些刚需和经济能力稍微逊色的改善，就有点高不可攀了，那么这种“新国标”下的豪宅，客户受众就没那么广泛了。因为，毕竟原先的旧标准下的一些项目，价位已经攀升到一定的水平，一些刚需家庭觉得买旧国标的房子，都已经够吃力甚至不一定买得起了，更不要受新国标下价格更高的新房子 ，而新国标的新房定价，大概率是要比旧版本的房子高的，毕竟，层高、楼板厚度、各方面配置都提升了，品质放在这里，不怕不识货，就怕货比货，一对比，价格差异就出来了。
所以，更大的可能性，是在第一手买房这里，价格差异就分化出来了，到了二级流通市场，也就是二手房领域，旧版本的二手房房源非但不大可能降价，还有可能随着新国标较高价格的二手房上市，推高整个城市的房价平均水平，人们对于城市房价的预期值提升，那么不管新标准还是旧标准的二手房，价位都可能会有一定的提升空间。因此，不管是层高不低于3米，还是楼板厚度等，这些都只是一个兜底性的最低限，开发商为了做出产品差异和层次不同的项目，其实或许有的楼盘，哪怕是在旧国标的年代建成的，其各方面标准或许也是高于现在的新国标的，这些都是可能存在的情况。
