合院别墅值得投资吗？
所谓合院别墅是一种院式住宅，由于颁布了独栋别墅禁批令而导致其价格上涨，从而催生的合院产品。常见的合院别墅是多以四联、六联、或者多联的别墅形式为一体排布，形成围合或者半围的公共交流空间的院落。国家目前对于别墅用地管理越来越严格，尤其是2019年4月以来国家住建部发文通知各地方梳理2003年以来的别墅项目，全国暂停别墅审批。
为何合院别墅越来越流行？
很高兴回答您的问题！合院别墅顾名思义，也就是四周围合而成的内院式建筑，也就是我们所说的四合院，但是现在四合院形式比较多样，有些是四周有建筑围合而成，有些是三面有建筑结合围墙围合而成。为什么现在合院建筑开始流行了呢，首先：四合院是中国历来的经典建筑，中国人在建筑艺术的一大创造，可称得上是一门学问，从过去的民间建房，到现在的四合院别墅或是民宿，很多精髓都非常值得我们传承下去；其次呢，四合院是封闭式的住宅，中间是庭院，院落宽敞，对外只有一个街门，关起门来自成天地，具有很强的私密性，一家人在里面和和美美，其乐融融，非常适合独家居住。
农村宅基地东西16米，南北27米，怎么建四合院？
谢邀，先来确定一下尺寸，东西长16米，南北长18米，想要自建一栋二层或者三层的楼房，这样的尺寸在我们住宅公园里比较多见，主要有以下几款户型：户型一：16.7x17.4占地面积260平方米，建筑面积520平方米，建筑情况：共设7室2厅1书房1娱乐室1KTV10卫1厨1储藏室1车库1阳台3露台平面布局：户型二：这套户型占地17.2X16.2米，占地面积280平方米，建筑面积804平方米。
共设：1地下室 6卧 3厅 4卫 1厨 1茶厅 1KTV 1阳台 1露台 1储藏间平面布局图：户型三：第三套户型17.4X16.7米，可稍微缩小面宽来达到自家宅地的实际情况占地面积233平方米，建筑面积339平方米共设：4室 3厅 4卫 1厨 1洗衣间 1储藏室 2门斗 1车库 1花坛 3阳台 1露台平面布局图：谢谢邀请，这个尺寸做起设计来还是有很大的发挥空间的，像这种大尺度空间肯定不能像其他农村自建房一样盖得满满的，一是面积使用不完，浪费金钱，二是立面不好看。
正确的做法应该是在平面上做一些进退处理，竖向空间层层退进多营造出一些室外活动空间。下面我提供一下针对题主的这个设计条件做方案，本方案错落有到致的建筑效果，层层退进产生多个露台，一层平面图，主要是公共活动区域，客厅、厨房、会客厅、保姆房，二层平面图，主要布设了四间卧室，三层平面图，主要布设了三间卧室和一间书房。
这个尺寸，我相信你应该不考虑全部建完吧，自建房宅基地尺寸确实不错，不过具体怎么盖，别人只能是旁观者角度回答你，首先，你建房子自住还是带商用，家庭居住人口情况及居家要求，当地风俗习惯，等等，一系列的问题多需要清楚，如果单纯的只是为了好看，那选择多，但是房子住的舒服才是最重要的根据描述：如果不理解错的话应该是东边紧贴平房，南边也是紧贴楼房，西边有3米车路，北边离平房2米，这样的话南边建议留五米做庭院，东边留一米做通风，这样做楼房可以通风同光线需求，建好房子后可以砌围墙，这样也好看。
宅基地开间13米，进深20米，怎么盖一栋三层别墅？有哪些设计方案？
你好，谢谢您的问题邀请，智美住宅为您解答。您的建房地面宽13米，进深20米，打算建三层的户型。不确定您这边宅基地四周环境，所以推荐您一款尺寸为12.48米×18.82米的三层欧式户型，如果您左右有邻居需要预留一定的位置和滴水，这个面宽是完全可以的。然后进深的话，如果您是临街的话，也是需要预留一定长度的空间的。
极力推荐您参考下我推荐的这款户型！这款户型为坐北朝南，东西面宽12.48米，南北进深18.82米，占地面积200平，框架结构，总建筑面积521平，主体造价接近56万，一款复式挑空的户型。俯视图背面图下面三张为各层的详细平面布局图，我就不给您一一介绍了。希望我的建议能给您带来建房帮助，需要了解更多建房户型，可以直接关注私信小编！。
