简单地说，房产售价便宜的时候，开发商就会捂盘。房产售价较高的时候，开发商会急于出手。但开发商可以说是当今社会中最懂得赚钱的一帮人。而此时距离开发商当初获得土地证的时候，已经过去了22年。登陆各地的网上房地产页面，分一手房、二手房，选择一手房查询新楼盘名称时，需要注意：开发商一般情况宣传推广名和备案名往往是不一致的，一般在开发商的宣传页面或是预售许可证上会有备注。
普通老百姓如何查询一个楼盘已经卖出去多少套楼了？可以但是不准确，下边一起来看看虽然现在政策三令五申需要开发商在售楼处显著位置展示：五证以及新房预售许可证登记备案的每一套房产的房价，但仍旧多展示“五证”而备案价目表则在角落，甚至隐藏。登陆各地的网上房地产页面，分一手房、二手房，选择一手房查询新楼盘名称时，需要注意：开发商一般情况宣传推广名和备案名往往是不一致的，一般在开发商的宣传页面或是预售许可证上会有备注。
上海网上房地产一房查询搜索页面这是搜索上海市松江区某个项目的网上房地产页面、可以看到很多关于这个项目的签约情况。这个是网上房地产显示的每一栋的在售情况。但现在基本新房销售，除少数在采用网签版本的定金合同，其余基本都是草签定金合同，然后直接进行网签的模式在操作。网上房地产显示的数据均以对应新楼盘的网上签约数据，而非真实在售情况，尤其集中开盘的新房。
商品房70年开发商捂盘十多年，这十几年怎么算？公平吗？
您好，我是杭州张律师，让我来解答一下您的这个问题吧！您所说的这种情况，其实在现实社会当中非常普遍。这其实也只是市场行为的其中一种。简单地说，房产售价便宜的时候，开发商就会捂盘。房产售价较高的时候，开发商会急于出手。当然明显的捂盘惜售，是为国家法律所禁止的，因为这属于炒房行为。但开发商可以说是当今社会中最懂得赚钱的一帮人。
他们不仅懂赚钱，还更加懂得如何去规避当下的法律政策，以合法形式掩盖非法目的，并且凭借其自身的强大势力与当地政府相互勾连。我身边就有听说过类似的情况。开发商在2000年初的时候开发了几十栋别墅，但是时至今日快2020年的时候依然没有进行销售。有人问他为什么这么长时间都没有把这个别墅拿去销售，开发商回复说：当时卖不划算，现在卖的话还差不多。
而此时距离开发商当初获得土地证的时候，已经过去了22年。但由于开发商开发的该地块地段比较好，所以在产权证使用日期严重缩水的情况下，其开发的项目依然销售出了高价。所以就我个人观点而言，我觉得减少十几年使用时间这点是否公平，还是要由市场自己去作出决断。毕竟社会上很少存在强迫交易买房的情况。希望我的回答对您有所帮助～关注我，学习更多房产法律知识～。
