贵阳市买房买在哪个区域比较好，价格比较合适呢？
定居贵阳，一直在关注楼市。谈一点个人的看法，其实，到了2021年，如果再谈买房，实际上是已经过了前面几年贵阳房价上涨的阶段了的，现在如果买房，一套优质的小区，预算没有个百八十万，可挑选余地也许并不大。如果是刚需，买来自住的话，预算在100万左右，首付20~30万可以接受的话，第一选择可以看看观山湖区，当然，观山湖区也有核心地段，概而言之，就是观山湖快速环线以内的区域，基本上闭着眼睛买，都不会错，各种配套都很齐全，而且交通方便，地段也算是整个贵阳比较核心的区域。
如果预算稍微差一点，可以选择泛观山湖区域，比如与观山湖接壤的白云、三马（云岩）等，再远一点，可以往西面清镇方向看，毕竟，未来贵安新区热度起来之后，贵阳向西的趋势也是势不可挡的。其实，如果是投资和自住都兼着考虑的话，不一定非要看中一手新房，二手房相对来说，性价比更高。因为这几年的新房，可能是因为楼市不如之前10年那么红火，有的楼盘交付后也时有业主和房开扯皮的，所以，新房有一定的风险性，选择靠谱的大品牌房开更有保障一些。
如果是考虑二手房的话，建议最好在“两核”内考虑，一个就是观山湖环线以内的二手房，另一个是以花果园为代表的老城区繁华地段的二手房，如果实在不知道怎么选择地段，可以跟着地铁站选，以3号线为例，地铁站周边，尤其是未来有换乘站规划的地铁站周边的二手房，如果配套和商业再齐备一点，基本上地铁一通之后，房产会以肉眼看得见的速度增值，这是很多城市都经历过了的规律。
价格的话，其实目前如果是新房，观山湖一套普通的90~100平的三居室，预算控制在100~120万以内算是比较合适，如果是二手房，也要分区域和配套，地铁房（距离地铁站步行距离1km以内），单价在1.1~1.2万左右比较常见，高了上升空间有限，低了也没有哪个房东会傻到割肉，其他的非地铁的二手房，看房龄，房龄不足10年的，9000~1w的单价可以接受，超过10年房龄的，9000以下谈价会比较合适。
贵州省贵阳市哪里买房最好，求解答，对贵阳不熟？
首先，我的观点，如果是自住房，那么可以从三点考虑：1.地段2.地段3.还是地段特别是首套房，首付低，利率低，更要趁这个福利入手好地段的房子。其实关于买房就是买地段和配套的建议，头条上已经有了许多，相信知友们也都早已经耳熟能详。所以，今天，我来告诉贵阳的好地段。在2015年以前，两城区（云岩和南明）是贵阳的核心区域，是经济中心，教育中心，房价也引领整个贵阳乃至贵州。
不过从2016年开始，观山湖区的房价一骑绝尘，成为整个贵州省房价最高的区域。所以，现在贵阳买自住房，建议直接在观山湖区选择。当然，观山湖区那么大，也有高低之分。那么我们接着往下看。如果要考虑以后孩子上学，也就是学区房，建议考虑金朱东路沿线的小区：金华园、书香苑、中天铭廷，这三个小区是学区房的首推。这里，许多人可能会推荐观山小区，景怡苑等，因为那里有一个华东师范附小和附中。
但是，那里也就只有这一个学校。反观金朱东路，那几个小区沿线的学校除了北师大附属，还有北外附属，北大培文等，如果以后贵阳实行多校划片，那么这几个小区的优势就体现出来了。如果要考虑生活方便，建议考虑美的、会展城，虽然是二手房，但坐拥成熟社区与贵州CBD，又有地铁加持，生活真的不要太方便。缺点就是学区一般。
贵阳作为省会、新二线城市，哪个城区更具发展潜力？
我比较看好新花溪区。首先我们可以先排除南明和云岩两个老城区。因为随着一个城市的不断发展壮大，老城区的发展已经接近饱和。而公共基础设施的落后、城区布局的不合理、征地时人群的转移及安抚十分困难，都给老城区的改造带来了极大的成本和精力投入，效果甚至反而不尽人意。所以对于老城区来说也只是尽可能地发觉鲜有的土地潜在价值，并不会成为未来城市发展建设重心。
而建设新城区首先在拆迁费用上就能减少很大一部分支出。其次新城区往往意味着从零开始或者本身土地建设程度还比较低，可以大刀阔斧地规划及建设排水、电力、道路等系统，利于城市产业的升级和转移。同时政府推出相关土地政策支持，会吸引更多的外来投资者来到新城区发展。所以政府更愿意把资源倾斜在开辟新城区。那我们放眼看贵阳的新城区，北拓的观山湖区发展相对饱和，而新花溪区作为贵阳南拓的重点城区，与贵安新区联动发展，有花溪政府坐镇，各种产业园区、城市综合体在这里逐渐建成完善，因此我比较看好新花溪区的发展潜力。
