顶楼复式采光好，视野比较开阔。题主这道题涉及到如下几个层面的问题：1、纯产品看，选高层是选洋房？答案显而易见：洋房因为更低容积率，优势胜过高层；2、纯顶楼复式看，选哪一个？很简单，如果高层复式能带来更好的视野，通俗地讲，就是视线能看出去不受阻挡，选高层复式；如果洋房复式的视野受阻挡，看不出去，这问题就很大了，一、因为在顶层，社区内庭景观与你无关；二、视线透不出社区，只能看邻栋建筑，景观价值极低；3、单平价差5000，选谁？综合1、2回答，如果高层复式视线能透出去不受遮挡，首选高层复式；如果两者皆被遮挡，依然选高层复式；如果两者都不被遮挡，这就纠结了，预算够，上洋房复式，相当于花钱买更高品质；预算不够，选高层复式，求最佳性价比。
高层顶楼复式好还是洋房顶楼复式好？
题主这道题涉及到如下几个层面的问题：1、纯产品看，选高层还是选洋房？答案显而易见：洋房因为更低容积率，优势胜过高层；2、纯顶楼复式看，选哪一个？很简单，如果高层复式能带来更好的视野，通俗地讲，就是视线能看出去不受阻挡，选高层复式；如果洋房复式的视野受阻挡，看不出去，这问题就很大了，一、因为在顶层，社区内庭景观与你无关；二、视线透不出社区，只能看邻栋建筑，景观价值极低；3、单平价差5000，选谁？综合1、2回答，如果高层复式视线能透出去不受遮挡，首选高层复式；如果两者皆被遮挡，依然选高层复式；如果两者都不被遮挡，这就纠结了，预算够，上洋房复式，相当于花钱买更高品质；预算不够，选高层复式，求最佳性价比。
是一楼二楼复式好，还是顶层的复式好呢？
我老公哥哥家买的是一楼二楼复式，我们家买的是顶楼复式。一楼二楼复式首先采光不好，如果在房间里只能享受很少的阳光。下水道特别容易堵。阴雨天气特别是南方梅雨季节的时候特别潮湿。哥哥家贴的墙纸靠近地面的地方都发霉了。一楼一般都会有小院子如果楼上住户素质高还好，不好的话就会经常有小东西抛下来。一楼二楼复式优点是，非常适合家里有老人孩子的居住。
闲不住的老人可以种花种菜，老人腿脚不方便也不用爬楼。顶楼复式采光好，视野比较开阔。但是一般买顶楼都存在漏水的问题，楼顶一定要做好防水。如果有电梯还好，如果没有电梯家里有老人孩子的话，要慎重考虑一下。天天爬楼真的很累，特别是老人。我公公婆婆来我们家爬楼梯中间就要歇一次。现在哥哥家的一楼二楼复式已经卖了，因为住的不舒心。
洋房是选一楼带院送地下室好，还是栋楼复式送露台好，为什么？
2018年，我们夫妻58岁，考虑到已步入老年，想有个带花园的养老房，于是选择了把原来3楼125平米房卖了，挑中了品质好、离公园近、生活方便的小区，买了130平米、带附一楼138平米、带80平米花园板式房。楼上有3室2厅2卫一厨。地下室有茶室兼书房丶乒乓球室兼健身房、两个卧室、一个卫生间，除一个卧室彩光不好，其它都有阳光照射，附一楼下面是小区公用车库，那就使附一楼一点也不潮湿。
至于花园基本栽种花花草草，有带雨棚的摇摇椅和一套铜制桌椅，来人打打牌、喝个茶，己入住一年多了，来串门的朋友都夸经济适用，如同住别墅。在买此房时处于低价位，去年房价猛涨，整整升值80万，当然自己住么升或降与自已关系不大，但如果当时不买，现在是买不起的了呵?。买一楼带底层和花园的房子，总体是不错，特别适合老年人和孩子小的家庭居住，缺点就是担心楼上丢东西下来伤人，不过入住以来也没发现有人往外扔东西，还算安全。
