南通通州原来的五大镇：金沙、平潮、石港、三余、二甲。“两核”，即平潮镇和石港镇。论繁华程度基本上分三极，第一极最繁华地区：东莞城区（东城，南城，万江），长安，虎门。所以说通州通州，真的是很“通”的。通州的路有三类。
本人在东莞十多年，走遍了东莞所有的镇。论繁华程度基本上分三极，第一极最繁华地区：东莞城区（东城，南城，万江），长安，虎门。第二极繁华地区，厚街，塘厦，凤岗，常平，石龙，寮步，黄江，大朗，石碣，樟木头，清溪。第三极欠繁华地区：高埗，大岭山，石排，横沥，东坑，茶山，谢岗，桥头，沙田，望牛墩，洪梅，道滘，麻涌，中堂。
南通通州原来的五大镇发展最慢的是哪个镇？
南通通州原来的五大镇：金沙、平潮、石港、三余、二甲。通州发展规划：着力构建“一主两核七片”一体化发展新格局。加快一主两核开发建设。“一主”，将现有中心城区扩容到高新区、金沙街道、兴东街道、西亭镇、二甲镇，依托空铁枢纽，建设长三角北翼空港新城；把金沙湾新区作为新城开发的先行区，围绕“公园城市”的建设目标，聚焦聚力推动27.5平方公里规划区开发基本成形，成为南通城市建设的新标杆。
“两核”，即平潮镇和石港镇。平潮镇以南通西站为核心，科学布局高端产业、公共服务和商务商业等片区，打造融入长三角、接轨大上海的门户。石港镇依托绕城高速、G345和九圩港三级航道，加快招引先进制造业项目，完善镇区基础设施和生活配套，建设工业化与城镇化融合发展示范区。金沙-南通通州区中心，金沙湾，高新区；平潮-西部高铁新城，依靠盐通高铁、通苏嘉甬高铁、北沿江高铁、通沪铁路；二甲-南部空港枢纽，南通新机场，规划5000万客流；三余-东部国家级大海港-通州湾示范区；位于北部的石港-石港科技园，想想石港也应该加快规划和发展。
通州哪个区域发展前景比较好？投资房产合适吗？
要想富先修路。通州的发展也是跟通路分不开的。通州的路有三类。一是高速，包括京通快速及通燕高速、广渠路及延长线、京哈高速等；二是城铁，现在有大家熟知的八通线、六号线、七号线；三是水路，也就是大运河，这是通州最大的特色。通州主要的发展都是围绕这些通路展开的。所以说通州通州，真的还是很“通”的。通州未来可以遇见的，一是发展成小政治中心，北京市直机关全过来；二是环境非常优美，现在副中心的环境和运河两岸的环境已经非常明显了，以前都说北京缺水，很多国际大都市都是有河贯穿而过，而北京只有护城河，但通州弥补了这一缺陷，并且通州疏解低端产业的力度是最大的，即使比较偏远的地方也都清干净了，这连城里其实都做不到；三是通道更加畅通，因为还是涉及到大量人员的通勤问题；并且还有一大亮点就是环球影城。
要说投资的话，感觉传统的城铁商圈基本上固化了，都是存量；运河商圈虽然是重点和核心但也早就布局完了；本人更看好涉及大众休闲消费的环球影城周边，可以考虑。但总体上，通州的房地产调控可比北京还要严，这种严不是短期的。所以想靠炒房大赚一笔，还是洗洗睡吧。如果真有一天可能放开，那我可以给出一个信号标志，就是北三县先放开，且房价保持稳定，或许还有点希望。
