我比较看好新花溪区。价格的话，其实目前如果是新房，观山湖一套普通的90~100平的三居室，预算控制在100~120万以内算是比较合适，如果是二手房，也要分区域和配套，地铁房（距离地铁站步行距离1km以内），单价在1.1~1.2万左右比较常见，高了上升空间有限，低了也没有哪个房东会傻到割肉，其他的非地铁的二手房，看房龄，房龄不足10年的，9000~1w的单价可以接受，超过10年房龄的，9000以下谈价会比较合适。
我想去贵阳买套房子，买哪个区合适？
2020年以后买房，一定要看准自己的需求，虽然贵阳也是一座二线城市，但是对比重庆、成都、武汉这些二线而言，还是有一定的差距，不管是从经济体量，还是人口方面，加上房地产的周期效应，“闭着眼睛买房就能赚钱”的时代已经过去了。现在以及未来的行情，并不是说是低价买到就一定能赚，现在更讲求“买房的精细化管理”，也就是说，一定要综合考虑购房需求、地段、配套、产品力等多方面的因素，还有很重要的租金回报率等因素，买房才能跑赢通货膨胀，未来的“流通性”也不至于受制于“房住不炒”的市场大环境。
△各区域分布按照贵阳现在的人口体量，主城区，其实大致可以分为观山湖和老城区两大核心板块，其余比较有价值的板块，也就是花果园、三马等连接新老城区的区域了，毕竟，开拓更多的新区，也需要人口和产业来填充，现在就是连市府所在地的观山湖区的人口，都还并不算很拥挤，所以，依靠主城区价值外溢的新区等板块，可能还是需要一定的阶段。
△花果园，产城融合的大型综合体如果把区域限定在观山湖、花果园、三马、老城等板块，就不难选择的了，老城区可以暂时先略过，毕竟现在可供选择的品牌房开的新楼盘不多，至于为什么一定要品牌房开，去看看其他城市那些中小本地房开的烂尾楼，就知道了。考虑到买房需求，如果是自住，然后钱包又足够的话，考虑观山湖西，这是一个各项文体配套都相当优越的板块，集中了阅山湖、华润、万达、观山小区等多家知名中高端豪宅的片区，还有贵阳一中、奥体、地质博物馆、金阳医院等配套，堪称稀缺绝版之地。
△三马板块如果是投资的话，可以关注一下花果园的小户型，90平米以下、离地铁站近的房子，现在有的二手房实际成交价都在1.1~1.2万以上去了，毕竟，目前以及未来几十年来看，贵阳最热闹的商圈，还是花果园，人气和商业十分旺盛。如果钱不太多，又考虑自住的话，其实三马板块的配套也不错，特别是马王庙地铁站周边的楼盘，虽然三马属于云岩，位于观山湖南面的外围，但是如果价格能够有一定的议价空间，能够到1万以下的单价，还是很香的。
