目前，贵阳比较便宜的别墅，主要集中在以下几个板块：1、双龙板块双龙素以“刚需别墅”“经济适用墅”出名，很多别墅面积小，总价低，，也有一定的劣势，那就是距离贵阳主城区有一定的距离，而且，有的项目在区划上，其实并不属于贵阳，是邻近贵阳的其他市州的县城。
点评一下现在贵阳的别墅现状？
现在贵阳在售的一些别墅，好多是以联排、合院为主，双拼、独栋的都很少见，分布的区域一般是在双龙板块（属于贵阳行政区划以外的别墅群比较多）、花溪南部等远郊区，但是，现在的别墅项目，和10多年前的别墅对比，相对来说，并没有太高的性价比：第一、现在的别墅项目，面积小，价格相对较高一套别墅，起码也要120万以上了，最小的还有90多平米的，但是，这样的别墅，住起来每一层有感觉比较窄，而为了节省空间，楼梯相对来说，设计得上下楼梯也很陡，不像以前的别墅项目那么阔绰，基本上体现不出别墅的大气来。
第二、和市中心的大平层、复式楼对比，基本没太大的优势双龙的很多别墅，其实对比主城区的复式而言，其实居住体验感还是有待商榷的，一个是距离问题，另一个就是周边的配套和各类资源还不算匹配得上别墅的高端需求，毕竟，现在贵阳的医疗、教育等方面的资源，就算是再牛的私立学校、医院，感觉都和公立的文卫资源有一定的差距，而别墅群体需要的这些资源，肯定是更为高端的。
要想实现家里有楼梯上下两层的尊荣感，其实复式楼就完全可以实现，而且市区的复式楼项目也不少。所以，我认识的越来越多身边住别墅的贵阳朋友，都在考虑要不要卖掉别墅，换成市区的大平层，周边生活和配套都更方便。第三、别墅所在的区域，一般都有物流园、工业园等规划，环境不如以前的别墅可能是因为土地价格的问题，现在的别墅选址，好多周边的环境和土地规划性质，和十多年前大多数城市周边的别墅项目，没法比。
比如清镇一些别墅项目周边，就是物流园或者邻着高速公路等，双龙的也有一些项目附近的物流园，而花溪南面，还有小孟工业园等，所以，这些区域如果买别墅，还是要仔细做一下调查的。总之，现在的别墅项目，要么就是太远，都超出了贵阳市的行政区划范围，要么就是产品打造上，面积太小，有的居住起来感觉太过于局促，每天上下楼梯也很烦，要么就是价格太高，所以，整体上，市场上还没有出现让我们觉得性价比和各方面都相对靠谱的产品吧。
