你们的城市目前房价是涨了还是跌了？什么时候买房好？
我出国前是在上海，所以我想谈谈上海的房价。疫情过后，房价肯定是会松一松的。但总体来说，我相信很快还是会趋稳的。因为上海有很强的限购政策，房子能否买，要看你手上有没有房票？先说一下房子会不会涨？上海的限购政策一直没有松动过，而且在之前的20年，想炒房的人已经买够了，现在买房的人都是刚需，还要有房票，所以按供需关系来说需求量不会很高。
估计不怎么能长的起来。再说一下上海的房子会不会跌呢？如果跌的话，那需要有人愿意低价抛售。自住的人一般来说不会抛售。那炒房的人手里有好几套，会不会抛呢？那要看现下的经济。上海的经济已经开始逐步复苏了，大家开始能赚钱有收入了，房贷也不会成为很大的压力了，就不需要再抛了。所以房价继续下降空间也是有限。有人会说上海还是有很多低收入的，等着房价下跌进入房市的人。
2019年楼市会迎来拐点吗？哪些城市房价还有上涨空间？
只要占中国80%就业的民营企主不提高员工收入，2019年中国房价就不可能上涨，这是个真理，不接受反驳。没有高收入的工作，就没有高房价的基础，因为买房者的钱不是大风刮来的，而是靠工作赚来的。现在民营企业生存困难，环保，社保，贸易战，已经难上加难，能不裁员就靠老天保佑了。浙江民营企业发达，出口三千多亿美元，就赚了二千多亿美元的顺差，占了中国贸易顺差的三分之二以上，说明浙江小商品拥有巨大的市场竞争力，房子升值潜力就很大，因为企业主可以开出高工资。
北上广深下跌压力很大，因为拥有太多的白领，经济形势不好，公司首先要裁掉不创造价值的白领。浙江拥有中国最多的“老板”，北上广深拥有中国最多的“打工者”，只要经济不行，“打工”者就是最大的受害者，也就无法保住北上广深的高房价。好比拥有一百万存款的人，就比拥有十万存款的人有底气，可以输的起。中国除了浙江能扛得住2019年房价下跌风险，其它省份都扛不过，因为居民存款太少了，只要跌30%，就会出现断供潮。
这轮人民币贬值，三四线城市的房价会一两个月内涨起来吗？
房住不炒！内循环！好像还是有很多人没有正确理解这句话，或者没把这个当回事儿。房地产时代已经过去了，新一轮的大基地也不在有房地产，而是到了特高压、5G、 大数据等科技领域。全球疫情，中美摩擦，所带来的是全球经济贸易格局的转变，再也回不到2020年之前时代了。在内循环的大定调下，会更坚定房住不炒，看看深圳就是典型的例子。
未来国内房价都会趋于稳定。大家再看房子，重点看的是保值率。要看当里的房子保值。相对于一二线城市来譳 ，三四线城市，流动人口少，前十年房地产时代，很多五六线城市或乡镇的人都到城市买房。也就是说目前能买的起房的大多数都买了。房地产时代吸干了很多的人或家庭的存款。消费人群不在了，市场也就不在了。在加上国家的严格控制，房价肯定不会在大涨了，小波段的涨落肯定是有的，这也是正常的市场动态。
另外 一点这里为什么要提到内循环，在内循环的前提下，是要刺激人员消费，把出口转内销。实现内部的经济循环。在这个背景下，就需要鼓励人们去消费，去投资。但是这些钱不能是房产市场，目前的房产市场泡沫已经很大了，并且再进行钱，也不会短时间内出来，其带动的也是钢筋水泥这些基础产品，而不会对高精尖的科技产业有任何的带动做用。
最近两年三线城市房价涨的很快，以后还会涨吗？是什么原因造成房价涨的这么快？
房价上涨的原因有很多，短时间房价上涨，一定和政策有关系，和货币增发也有关系，长时间的房价增长，一定是供需关系结构决定的，同时也是经济基础决定的，过去这两三年，房价涨的很快，多数是因为，货币增发，鼓励购房政策促动的，以后房价还会不会涨，取决于关系供需，还有经济基础。未来房价还会不会涨，取决于供需关系，还有未来的经济基础，从这两个条件来看，未来房价继续增长是大概率，一方面，供需关系依然面临着考验，农村涌向城市，城市涌向大城市，这概念，一时半会还改变不了，供需关系一定是失衡的，城市化建设将会趋于，再一次大爆发的状态，特别是中心城市和城市群周边，一定是这样的状况。
在看经济状况，这个不用多说了，开两会的时候已经定了基调，未来一段时间，还将继续以6%到6.5%的速度在增长，经济如此的强劲，房价没有道理不增长，房价是经济的晴雨表，同时，经济也是房价的晴雨表，两者相辅相成，符合经济规律，因为这种大件的家庭消费产品，它的价格增长，一定会和经济高度挂钩，你说未来房价会不会增长？未来房价，增长没有悬念，但是增长速度，可能就没有过去两三年这样的疯狂劲儿了，循序渐进，慢慢的一步一步的，稳定的增长，这种可能性，应该是比较大的，所以炒房的人，真的很遗憾，另外据，有一个数显示，炒房的人，75%的人面临着失信，被法院拍卖，这样的一个结局，可见，炒房在政策打压之下，变得不可一击，投机则无路。
