比如我觉得房价不算高的地方:有彭州，彭州均价应该在6500左右。这些房子据我了解有一些原因:新繁这个区域目前家具产业比较多，城市面貌更新稍慢，靠近彭州区域，彭州区域据说有一个中石化影响比较大，淮口据说也是工业小镇，有火电厂。目前就是在掏彭州人自己的银行存款而已。
四川哪里房价下跌？
很高兴能作为首发登场为楼主答疑解惑！首先还是回答楼主的问题？成都哪里的房价最低？据我了解成都区域房价最低的板块应该是属于离主城区偏远的三圈层靠成都北边东北边区域。比如我觉得房价不算高的地方:有彭州，彭州均价应该在6500左右。有个别新开楼盘由于地面价过高，楼面价也上了7000-8000，也有较之前开发的本地开发商修的房子，4500-5500的房子也有！其次我觉得淮口，它是属于金堂的一个小镇，房价也不高，4000-5000左右。
其次我觉得二圈层有一个地方新繁镇属于新都区管辖，这个区域房子有只有6000-7000多均价，还有郫都区的原郊镇，比如安德，三道堰房价都不高。这些房子据我了解有一些原因:新繁这个区域目前家具产业比较多，城市面貌更新稍慢，靠近彭州区域，彭州区域据说有一个中石化影响比较大，淮口据说也是工业小镇，有火电厂。综合以上这几个区域有一些共性，在现代人们心中，第一点抗性:距离市区太远，暂且没得地铁规划，如果市区上班极不方便。
第二个抗性:可能有一些工业或者污染的部分不太宜居。当然也不能一棒子打死这些地方所有的板块，有些区域也在做城市转型，只是需要时间等待。我觉得楼主置业不要以价格作为首要因素考虑我拿自己亲身的例子做个阐述:2012年刚毕业那年没得钱，华阳万科海悦汇城精装房价在4500-5000左右（最后这个区域被划成了国家级天府新区）我偏要去找3000的房价。
结果最后找到了，在郫县一个不远不近的乡镇，德源镇买了一套3000左右小开发商的房子。最后2018年1月份我和我的同事同一时间卖这套房子。一个人买成3000，最后卖成7000。一个人买成5000最后卖成17000。这个例子就说明你考虑买房的时候一定要慎重起来，现在房价这么高，很多人一辈子很可能也只有一套属于自己的房子，不要一味只看价格考量，既要考虑价格，也要考虑地段，开发商品牌，和政府重点打造的规划。
彭州南部新城发展的怎么样？
10多万的常驻人口 怎么可能支持起三个核心。目老城区 二办区 南部新城。两个区域都很勉强。老城区的望蜀里 和二办区附近的几个房地产项目已经是彭州的重点。南部新城 还什么人来填？一个石化已经把彭州宜居和投资的方向堵死了。目前就是在掏彭州人自己的银行存款而已。看看老城区牡丹广场负一楼十铺九空的场面。再想想大成都范围内彭州垫底的竞争力。
成都什么时候修地铁到彭州？
根据2016年成都市政府批复的《成都市城市轨道交通线网规划（修编）》到彭州的地铁规划为23号线，线路走向从成都至都江堰铁路彭州支线彭州站向东经新都区、青白江区的顺江村，最终与德阳对接延伸至广汉，共设29站，其中换乘站6座，根据规划为远景规划，即2030年到2050年，根据目前地铁四期批复的状况来看，目前国家对地铁修建各站人流量的要求在提高，所以目前对彭州近期争取还是不利，对彭州而言还是应该积极打通到汶川的道路和将成彭快铁延伸至什邡这样改变彭州截点的状况，真正成为成都的北部门户。
不过目前青白江正在积极争取轨道交通项目，也是一大利好消息，根据正在修编的新一轮《成都市城市轨道交通线网规划修编》，在青白江区域规划了地铁S1线（原34号线）、S4线（原38号线）、S10线（原23号线即到彭州的轨道交通）、S12线（原36号线）和25号线，目前正在争取将青白江区域的地铁纳入下一期建设规划中。
彭州那边有什么比较好的楼盘推荐？
首先感谢您的邀请。我的观点有一下几个方面：1.首先你要考虑买房的大的方向，对于彭州而言，现在主要有四个大的区域可以选择：南部新城，牡丹新城，老城区，蒙阳新城。首先你要从中选一个大的适合自己的方向。2.先说南部新城，例如品牌的话，买华润，人居，碧桂园都不错，想要性价比的话，就去看看明信，君悦，昌建天立吧，没看到合适的话，还可以等明信旁边的地，4.14号才拍卖。
